Autoritatea
Naţională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi Publice -
ANRSC
Ordinul nr. 483/2008 privind aprobarea Contractului-cadru de
furnizare a energiei termice
În vigoare de la 30 octombrie 2008
Publicat în Monitorul Oficial, Partea
I nr. 735 din 30 octombrie 2008. Formă aplicabilă la zi, 24 aprilie 2024.
Având
în vedere prevederile art. 14 alin. (2) lit. g) din Legea serviciului public de
alimentare cu energie termică nr. 325/2006,
în
temeiul art. 4 alin. (4) din Regulamentul de organizare şi funcţionare a Autorităţii Naţionale de Reglementare
pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi Publice, aprobat prin Hotărârea
Guvernului nr. 671/2007, şi al art. 16 alin. (7) şi (9) din Legea serviciilor comunitare de
utilităţi publice nr. 51/2006, cu modificările şi completările ulterioare,
preşedintele
Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi
Publice emite următorul ordin:
Art. 1. -
Se
aprobă Contractul-cadru de furnizare a energiei termice, prevăzut în anexa care
face parte integrantă din prezentul ordin.
Art. 2. -
(1) Modificarea contractelor existente de furnizare a energiei termice se
va face în termen de 6 luni de la intrarea în vigoare a contractului-cadru
aprobat prin prezentul ordin, cu respectarea dispoziţiilor acestuia.
(2) În situaţia nemodificării contractelor în termenul prevăzut la alin.
(1), se aplică prevederile contractului-cadru aprobat prin prezentul ordin.
Art. 3. -
Furnizorii
de energie termică ce solicită încheierea de convenţii individuale anexă la
contractul de furnizare a energiei termice au obligaţia ca împreună cu
asociaţiile de proprietari/locatari să inventarieze instalaţiile interioare din
condominii.
Art. 4. -
Autorităţile
deliberative ale unităţilor administrativ-teritoriale pot stabili preluarea în
facturare individuală în baza prevederilor contractului-cadru aprobat prin
prezentul ordin şi a Legii serviciului public de alimentare cu energie
termică nr. 325/2006.
Art. 5. -
Autorităţile
deliberative ale unităţilor administrativ-teritoriale vor supune dezbaterii
publice, vor stabili şi vor aproba, pentru fiecare localitate în parte, data
începerii, respectiv a întreruperii furnizării energiei termice pentru
încălzire sau principiul pe baza căruia se stabilesc aceste date, în funcţie de
condiţiile atmosferice specifice zonei.
Art. 6. -
Pe
data intrării în vigoare a prezentului ordin, Metodologia de repartizare şi
facturare a consumurilor individuale de energie termică în imobile de tip
condominiu, prevăzută în anexa nr. 1 la Ordinul preşedintelui Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru
Serviciile Publice de Gospodărie Comunală nr. 233/2004 pentru aprobarea unor reglementări privind contorizarea
consumatorilor racordaţi la sistemele publice centralizate de alimentare cu
energie termică, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 862
din 21 septembrie 2004, cu modificările şi completările ulterioare, şi Contractul-cadru de furnizare a energiei termice pentru utilizatori de tip urban
(asociaţii de proprietari/locatari sau persoane fizice asimilate acestora,
societăţi comerciale, instituţii publice), prevăzut în anexa nr. 2 la acelaşi
ordin, se abrogă.
Art. 7. -
Prezentul
ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
|
Preşedintele Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru Serviciile |
|
|
Comunitare de
Utilităţi Publice, |
|
|
Marian Cristinel
Bîgiu |
Bucureşti, 29 septembrie
2008.
Nr. 483.
ANEXĂ
CONTRACT-CADRU
de furnizare a energiei termice
Nr. ......... din data ..................
CAPITOLUL IPărţile
contractante
Art. 1. -
(Se trece societatea
comercială/regia autonomă sau operatorul .................... în gestiune
directă conform legii) ......................, cu sediul în
............................, str. ...... nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...,
ap. ..., judeţul/sectorul .............................,
înmatriculată/înmatriculat la registrul comerţului cu nr. ...., codul fiscal
....., codul unic de înregistrare ..........................., contul nr.
..............., deschis la ..............., reprezentată/reprezentat de
.........................., având funcţia de ......................., şi de
..................., având funcţia de ......................, în calitate de
furnizor, pe de o parte, şi
(Se
trece societatea comercială/instituţia publică/asociaţia de
locatari/proprietari/domnul/doamna cu sediul/domiciliat/domiciliată) în
localitatea ................................, str. ................., nr.
......, bl. ......, sc. ......, judeţul/sectorul ...................., (Se
trece înmatriculată la registrul comerţului cu nr. ..................., codul
fiscal ................., codul unic de înregistrare .......................,
contul nr. ......................., deschis la ..............)/(autorizată prin
Încheierea judecătorească nr. ................., emisă de Judecătoria
........., cod fiscal .........., cont............ deschis la ...............),
reprezentat/reprezentată de (dacă este cazul) ................, având calitatea
de (Se trece calitatea celui care semnează valabil contractul (proprietar sau
cu împuternicire dată de proprietar, caz în care se trec datele care atestă
autenticitatea împuternicirii), (Pentru persoane fizice se trece se identifică
cu C.I/B.I. seria ......, nr. .................., eliberată/eliberat la data de
.............., de ..........., C.N.P. .................), în calitate de
utilizator, pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de
furnizare a energiei termice, cu respectarea următoarelor clauze:
CAPITOLUL IIObiectul contractului-cadru
Art. 2. -
(1) Obiectul prezentului contract îl reprezintă furnizarea energiei
termice pentru încălzire şi pentru apa caldă de consum, în condiţiile prevăzute
în acesta.
(2) Prezentul contract stabileşte raporturile juridice dintre furnizor şi
utilizator cu privire la furnizarea, utilizarea, facturarea şi plata energiei
termice.
(3) Raporturile dintre furnizor şi utilizator se stabilesc la punctul de
delimitare între reţeaua interioară a utilizatorului aflată pe proprietatea
acestuia şi reţeaua publică.
(4) Responsabilităţile privind întreţinerea şi repararea reţelei
interioare sunt în sarcina utilizatorului chiar dacă contorul de branşament
este montat în alt punct decât punctul de delimitare/separare. Elementele de
identificare ale punctului de delimitare/separare sunt prevăzute în anexa nr.
1.
(5) Parametrii de calitate trebuie asiguraţi în punctul de
delimitare/separare.
(6) Prestarea altor activităţi conexe serviciului dincolo de punctul de
delimitare va face obiectul altor contracte de prestări de servicii.
Prevederile unor astfel de contracte nu pot prevala, faţă de prevederile
prezentului contact.
Art. 3. -
Prezentul
contract s-a încheiat pentru suprafaţa echivalentă termic, numărul de persoane
şi operatori economici conform anexei nr. 2.
Art. 4. -
În
anexa nr. 3 sunt menţionate standardele, normativele şi condiţiile de calitate
privind furnizarea energiei termice valabile la data semnării prezentului
contractul.
Art. 5. -
(1) Prezentul contract se încheie pe durată nedeterminată.
(2) Rezilierea prezentului contract se poate face la cererea
utilizatorului, cu un preaviz de 30 de zile calendaristice şi numai după
achitarea la zi a tuturor debitelor datorate către furnizor.
(3) În cazul condominiilor, prezentul contract, la solicitarea
furnizorului, este însoţit de convenţii încheiate de acesta cu fiecare
consumator din condominiu alimentat prin acelaşi branşament termic, cu
respectarea prevederilor prezentului contract.
CAPITOLUL IIIDrepturile şi
obligaţiile furnizorului
Art. 6. -
Furnizorul are următoarele
drepturi:
1. să factureze şi să încaseze lunar contravaloarea cantităţilor de
energie termică furnizate, stabilite în conformitate cu metodologia de calcul
aprobată de autoritatea de reglementare competentă, la tarifele aprobate de
autoritatea administraţiei publice locale;
2. să aplice penalităţi egale cu nivelul dobânzii datorate pentru
neplata la termen a obligaţiilor bugetare, în cazul neachitării facturilor la
termen;
3. să iniţieze modificarea şi completarea prezentului contract sau a
anexelor la acesta prin acte adiţionale, conform modificărilor stabilite de
autoritatea de reglementare competentă;
4. să aibă acces la instalaţiile de utilizare a energiei termice de pe
proprietatea utilizatorului, pentru verificarea respectării prevederilor
contractuale, a funcţionării, integrităţii sau pentru debranşare, în caz de
pericol de avarie sau neplată, precum şi la contor, dacă se află pe
proprietatea utilizatorului, în vederea citirii, verificării metrologice sau
integrităţii acestuia. Accesul se va efectua în prezenţa delegatului
împuternicit al utilizatorului;
5. să stabilească condiţiile tehnice de branşare sau de debranşare a
utilizatorului de la instalaţiile aflate în administrarea sa, cu respectarea
normativelor tehnice în vigoare şi a reglementărilor elaborate de autoritatea
de reglementare competentă;
6. să desfiinţeze branşamentele sau racordurile realizate fără obţinerea
avizelor legale şi să sesizeze autorităţile competente în cazurile de consum
fraudulos sau de distrugeri ori degradări ale componentelor sistemului de
alimentare centralizată cu energie termică - SACET;
7. să aibă acces, în condiţiile legii, la instalaţiile interioare ale
utilizatorului de energie termică ori de câte ori este necesară intervenţia la
acestea pentru asigurarea funcţionării normale a întregii instalaţii;
8. să stabilească lucrări de revizii, reparaţii şi de întreţinere
planificate la reţelele şi la instalaţiile aparţinând SACET.
9. să întrerupă, total sau parţial, furnizarea energiei termice pe
durata necesară executării lucrărilor de întreţinere şi de reparaţii
programate, cu anunţarea în prealabil a utilizatorului;
10. să suspende sau să limiteze furnizarea agentului termic, fără plata
vreunei penalizări, cu un preaviz de 5 zile:
a) în cazul depăşirii termenului legal pentru achitarea facturilor
stabilite potrivit prezentului contract;
b) în cazul neachitării contravalorii daunelor, stabilite printr-o
hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă, provocate de distrugerea sau
deteriorarea unor construcţii ori instalaţii aferente infrastructurii SACET;
c) în cazul împiedicării în orice fel a delegatului împuternicit al
furnizorului de a controla instalaţiile de utilizare, de a monta, de a
verifica, de a înlocui sau de a citi aparatele de măsurareînregistrare ori de a
remedia defecţiunile la instalaţiile administrate de furnizor, indiferent dacă
acestea se află pe proprietatea utilizatorului sau pe domeniul public;
d) în cazul branşării fără acordul furnizorului la reţele publice sau la
instalaţiile altui utilizator ori schimbării, fără acordul furnizorului, în
cadrul unor lucrări de reparaţii capitale, reconstruiri, modificări,
modernizări sau extinderi, a caracteristicilor tehnice şi/sau a parametrilor
instalaţiilor de utilizare;
e) în cazul în care utilizatorul nu remediază defecţiunile la
instalaţiile interioare şi prin aceasta prejudiciază alimentarea cu energie
termică a altor utilizatori;
f) în cazul în care se constată diferenţe, semnificativ mai mari decât
cele datorate erorilor de măsură, între cantitatea de agent termic pentru
încălzire intrată şi cea ieşită în/din instalaţiile utilizatorului;
g) la cererea utilizatorului;
11. să asigure o temperatură de 12°C în spaţiile cu destinaţie de
locuinţă în cazul limitării furnizării agentului termic de încălzire pentru
neplată;
12. să suspende prezentul contract în situaţiile în care timp de 3 luni
de la data aplicării măsurii de limitare a furnizării prevăzute la pct. 10 lit.
a), c), d) şi f) nu a fost înlăturată cauza pentru care s-a procedat la
limitarea furnizării;
13. să limiteze sau să întrerupă furnizarea agentului termic, dar nu mai
mult de 24 de ore, în următoarele condiţii:
a) când este periclitată viaţa sau sănătatea oamenilor ori integritatea
bunurilor materiale;
b) pentru prevenirea, limitarea extinderii sau remedierea avariilor în
SACET;
c) pentru executarea unor manevre şi lucrări care nu se pot efectua fără
întreruperi;
14. în cazul în care intervenţiile furnizorului prevăzute la pct. 13
depăşesc 24 de ore, acestea se pot efectua în maximum 72 de ore, cu plata
penalizărilor prevăzute în prezentul contract, cu aducerea la cunoştinţa
utilizatorului.
Art. 7. -
Furnizorul are următoarele
obligaţii:
1. să respecte prevederile reglementărilor în vigoare şi angajamentele
asumate prin prezentul contract;
2. să încheie convenţii de facturare individuală, anexă la prezentul
contract, conform Hotărârii Consiliului Local .............. nr.
............../..............;
3. să factureze, în cazul facturării individuale, cantităţile de energie
termică proprietarilor spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie,
în conformitate cu prevederile prezentului contract, la preţurile şi tarifele
legal stabilite;
4. să încheie act adiţional la prezentul contract ori de câte ori apar
modificări;
5. să asigure continuitatea serviciului de furnizare a energiei termice
la parametrii fizici şi calitativi prevăzuţi în prezentul contract şi de
legislaţia în vigoare;
6. să aducă la cunoştinţa utilizatorului, cu cel puţin 10 zile înainte,
prin mass-media şi prin afişare la utilizator, orice întrerupere în furnizarea
energiei termice, în cazul unor lucrări de modernizare, retehnologizare,
reparaţii şi întreţinere planificate stabilite prin programele anuale convenite
cu autorităţile administraţiei publice locale, care impun întreruperea
furnizării energiei termice;
7. să oprească alimentarea instalaţiilor aflate în subsolurile tehnice
ale utilizatorului în cazul producerii unei avarii sau pentru prevenirea
acesteia, astfel încât să se limiteze, respectiv să se elimine consecinţele
evenimentului;
8. să efectueze aerisirea instalaţiilor interioare aparţinând
utilizatorilor de tip urban ori de câte ori acestea sunt golite de către
furnizor sau din cauza acestuia;
9. să furnizeze apa caldă de consum asigurând la punctul de separare:
a) condiţiile de potabilitate a apei calde de consum care este furnizată
prin reţeaua de distribuţie pe care o exploatează;
b) o temperatură cuprinsă în intervalul 55 - 60°C;
c) presiunea de serviciu şi debitul minim necesar;
10. să respecte regimul chimic al apei din reţeaua de furnizare a
agentului termic, efectuând periodic măsurători ale indicilor chimici;
11. să asigure temperatura agentului termic pentru încălzire la punctul
de separare, care să asigure confortul termic normal în spaţiile cu destinaţie
de locuinţă ale utilizatorului/consumatorului;
12. să factureze cantităţile de energie termică numai în conformitate cu
metodologia de calcul aprobată de autoritatea de reglementare competentă, pe
baza preţurilor şi a cantităţilor de energie termică furnizată;
13. să evacueze, pe cheltuiala sa, apa pătrunsă în curţi, case, subsoluri
din cauza defecţiunilor la SACET; evacuarea apei nu exonerează furnizorul de
plata unor despăgubiri stabilite în condiţiile legii;
14. să exploateze, să întreţină, să repare şi să verifice contoarele de
energie termică instalate la branşament. Verificarea periodică se face conform
dispoziţiilor de metrologie în vigoare şi se suportă de către furnizor.
Contoarele instalate la branşament, defecte sau suspecte de înregistrări
eronate, se demontează de furnizor şi se supun verificării într-un laborator
metrologic autorizat. În cazul în care verificarea se face la cererea
utilizatorului, în interiorul termenului de valabilitate a verificării
metrologice, atunci cheltuielile de verificare, demontare şi montare vor fi
suportate astfel: de către furnizor, dacă sesizarea a fost întemeiată; de către
utilizator, dacă sesizarea s-a dovedit a fi neîntemeiată;
15. să scoată din instalaţie contorul de energie termică numai în cazul
în care acesta este înlocuit cu altul cu aceeaşi clasă de precizie sau cu clasă
de precizie superioară. Se exceptează cazurile în care una ori mai multe
componente ale contorului au fost deteriorate din culpa utilizatorului sau au
avut loc intervenţii neautorizate asupra acestuia, fapt ce a condus la
deteriorarea sigiliilor;
16. să utilizeze numai sigilii personalizate de unică folosinţă, cu serie
diferită de la un sigiliu la altul;
17. să aducă la cunoştinţa utilizatorului modificările de tarif şi alte
informaţii referitoare la facturare, prin adresa ataşată facturii;
18. să ia măsurile necesare pentru remedierea deficienţelor constatate în
cazul în care cu ocazia citirii se constată deteriorarea contorului de energie
termică sau inundarea incintei în care este montat acesta, din culpa sa. În
cazul în care inundarea incintei se datorează culpei utilizatorului, trebuie să
solicite acestuia remedierea defecţiunilor la reţeaua sa interioară;
19. să ia măsuri pentru remedierea defecţiunilor şi deranjamentelor
survenite la instalaţiile de distribuţie sau la branşament;
20. să nu deterioreze bunurile utilizatorului şi să aducă părţile din
construcţii legal executate, care aparţin utilizatorului, la starea lor
iniţială, dacă au fost deteriorate din vina sa;
21. să înceapă şi să întrerupă furnizarea energiei termice la data de
.............., respectiv ........................., conform Hotărârii
Consiliului Local .......... sau a Consiliului General al Municipiului
Bucureşti, după caz, nr. ............/...........;
22. să acorde despăgubiri pentru daunele provocate de întreruperi în
alimentare ce au survenit din vina sa, conform prevederilor legale în vigoare;
23. să furnizeze utilizatorului informaţii privind istoricul consumului
şi eventualele penalităţi plătite de acesta;
24. să plătească daunele provocate utilizatorului din culpa sa, în
special dacă:
a) nu începe furnizarea energiei termice la termenul contractat sau nu
livrează energia termică în condiţiile stabilite în prezentul contract;
b) nu anunţă utilizatorul din timp cu privire la limitările sau la
întreruperile programate;
c) după sistarea furnizării energiei termice cerută de utilizatorul de
energie termică, nu reia furnizarea în primele 3 zile lucrătoare de la
primirea, în scris, a notificării privind încetarea motivului sistării;
d) nu respectă parametrii de calitate prevăzuţi în prezentul contract şi
în actele normative în vigoare pentru energia termică furnizată;
e) după întreruperea furnizării energiei termice nu reia furnizarea
acesteia în maximum 3 zile lucrătoare de la îndeplinirea condiţiilor de reluare
a furnizării;
25. să înregistreze toate reclamaţiile şi sesizările utilizatorului la un
centru unic de relaţii cu utilizatorii şi să ia măsurile care se impun în
vederea rezolvării acestora, în termenul prevăzut de lege;
26.
A. La fiecare citire a contoarelor de energie termică pentru încălzire
şi pentru apă caldă de consum, cu excepţia cazurilor când citirea se face de la
distanţă, să lase o înştiinţare scrisă din care să reiasă:
a) data şi ora citirii;
b) indexul contoarelor;
c) numele şi prenumele cititorului;
d) cauza care a dus la imposibilitatea citirii.
B. În cazul în care citirea nu s-a putut efectua din cauza inundării
incintei în care se află contorul din culpa furnizorului, acesta are obligaţia
ca până la data-limită de emitere a facturii:
a) să verifice cauza inundării şi să golească incinta de apă;
b) să citească contoarele de energie termică;
c) să remedieze defecţiunea care a făcut posibilă inundarea incintei;
d) să emită factura pe baza citirii efectuate.
C. În cazul în care operaţiile prevăzute la pct. B conduc, din motive
justificate, la emiterea facturii după data de 15 a lunii, se admite emiterea
acesteia pe baza unui index estimat, fapt ce va fi menţionat în factură,
regularizarea efectuându-se în factura următoare.
D. În cazul în care se constată că incinta în care sunt montate
contoarele de energie termică este inundată din vina utilizatorului, consumul
de energie termică se va calcula ca pentru utilizatorii necontorizaţi până la
remedierea defecţiunilor.
CAPITOLUL IVDrepturile şi obligaţiile
utilizatorului
Art. 8. -
Utilizatorul
are următoarele drepturi:
1. să utilizeze liber şi nediscriminatoriu serviciul public de
alimentare cu energie termică în condiţiile prevăzute în prezentul contract;
2. să conteste facturile când constată diferenţe între consumul facturat
şi înregistrat de contorul de branşament, în cazul facturării unor servicii
neefectuate, sau când constată încălcarea prevederilor contractuale;
3. să beneficieze de reducerea valorii facturii astfel:
a) cu contravaloarea cantităţii de căldură din apa caldă de consum
nelivrată, în cazul în care temperatura medie a acesteia, din luna de
facturare, este mai mică de 50°C. Furnizorul are obligaţia să comunice
utilizatorului, la cererea acestuia, temperatura medie lunară a apei reci
intrate în staţia termică;
b) cu contravaloarea energiei termice nelivrate pe perioada în care s-a
depăşit limita de timp comunicată pentru oprirea furnizării energiei termice
sau în cazul prelungirii timpului de intervenţie conform prevederilor art. 6
pct. 14;
4. să primească răspuns, în termen de maximum 30 de zile calendaristice,
la sesizările adresate furnizorului cu privire la neîndeplinirea unor obligaţii
contractuale;
5. să racordeze, în condiţiile legii şi cu acordul scris al
furnizorului, alţi consumatori pentru alimentarea acestora cu energie termică;
6. să solicite furnizorului remedierea defecţiunilor şi deranjamentelor
survenite la instalaţiile de distribuţie sau la branşament;
7. să solicite în scris verificarea contoarelor instalate pe
branşamentul propriu, defecte sau suspecte de înregistrări eronate, în
condiţiile art. 7 pct. 14;
8. să renunţe, în condiţiile legii, la serviciile contractate;
9. să se adreseze, individual sau colectiv, autorităţilor administraţiei
publice locale sau centrale ori instanţelor judecătoreşti, în vederea
prevenirii sau reparării unui prejudiciu direct sau indirect.
Art. 9. -
Utilizatorul are
următoarele obligaţii:
1. să achite, în termenele stabilite, contravaloarea energiei termice
furnizate;
2. să achite contravaloarea cantităţii de apă înregistrate de contorul
de energie termică, precum şi contravaloarea serviciului de canalizare aferent,
conform facturii emise de furnizorul serviciului de alimentare cu apă şi de
canalizare, în condiţiile de plată stabilite în contractul de furnizare a apei,
încheiat cu acesta;
3. să asigure accesul utilajelor furnizorului, necesare desfăşurării
activităţii specifice serviciului, în spaţiile ori suprafeţele de teren
deţinute cu orice titlu, pe trotuarele şi aleile din jurul imobilelor,
indiferent de titularul dreptului de proprietate sau de administrare;
4. să permită accesul furnizorului la instalaţiile de utilizare a
energiei termice aflate în folosinţa sau pe proprietatea sa, pentru verificarea
funcţionării şi integrităţii acestora ori pentru debranşarea/deconectarea
instalaţiilor în caz de neplată sau de avarie;
5. să asigure integritatea sistemelor de măsurare, accesul furnizorului
în vederea efectuării citirilor, verificărilor, precum şi pentru operaţiile de
întreţinere şi de intervenţii în cazul în care căminul de branşament şi/sau
contoarele de energie termică se află pe proprietatea utilizatorului;
6. să nu execute manevre la robinetul/vana montată în amonte de contor.
Izolarea instalaţiei interioare se va face prin manevrarea robinetului/vanei de
după contor;
7. să nu utilizeze sub nicio formă apa din instalaţia de încălzire.
Sustragerea de apă din circuitul de încălzire constituie infracţiunea de furt
şi se pedepseşte conform Codului penal;
8. să ia măsuri pentru prevenirea inundării subsolurilor, prin montarea
de clapete de reţinere sau vane pe coloanele de scurgere din subsol;
9. să aducă la cunoştinţa furnizorului, în termen de 15 zile lucrătoare,
orice modificare a datelor sale de identificare, a datelor cuprinse în anexa
nr. 2 şi a datelor de identificare a imobilului la care sunt prestate
serviciile contractate, precum şi a adresei la care furnizorul urmează să
trimită facturile;
10. să exploateze şi să întreţină instalaţiile proprii pentru asigurarea
utilizării eficiente a energiei termice şi să asigure subsolurile curate şi
iluminate;
11. să suporte contravaloarea apei de adaos în cazul pierderilor apărute
din culpa sa sau în cazul golirii instalaţiilor interioare, conform tarifelor
aprobate de autoritatea administraţiei publice locale;
12. să solicite rezilierea prezentului contract şi încetarea furnizării
serviciului în termen de 15 zile de la înstrăinarea imobilului;
13. să nu construiască sau să nu amplaseze obiective în zona de protecţie
ori la o distanţă mai mică decât cea de siguranţă faţă de construcţiile şi
instalaţiile furnizorului şi să desfiinţeze construcţiile şi obiectivele
construite sau amplasate în aceste condiţii;
14. să calculeze şi să predea furnizorului de energie termică deciziile
emise de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari/locatari privind
recalcularea suprafeţei utile luate în calcul la repartizarea energiei termice,
ca urmare a modificării suprafeţei echivalente termic a corpurilor de încălzire
din spaţiile cu destinaţie de locuinţă, în cazul facturării individuale;
15. să aducă la cunoştinţa furnizorului denumirea operatorului economic
cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea costurilor pe baza
repartitoarelor de costuri;
16. să aducă la cunoştinţa furnizorului orice modificare a suprafeţei
echivalente termic a corpurilor de încălzire din spaţiile comune şi din cele cu
altă destinaţie decât cea de locuinţă;
17. să nu modifice instalaţiile de utilizare interioare aferente unui
condominiu decât în condiţiile legii.
CAPITOLUL VStabilirea cantităţii de energie
termică furnizate
Art. 10. -
(1) Determinarea cantităţii de energie termică se face prin măsurare
directă cu ajutorul sistemelor de măsurare-înregistrare a cantităţilor de
energie termică furnizate, montate pe branşamentul care deserveşte fiecare
utilizator individual sau colectiv, în punctul de delimitare a instalaţiilor.
(2) În cazul în care la branşament nu au fost montate contoare de energie
termică, determinarea cantităţilor de energie furnizate se face prin metode
indirecte, bazate pe măsurători şi calcule pe baza metodologiei prevăzute la
art. 7 pct. 12.
Art. 11. -
(1) Lunar, până cel târziu la data de 3 a lunii, furnizorul va stabili
cantitatea de energie termică consumată prin citirea contoarelor de energie
termică pentru încălzire şi apă caldă de consum sau, în cazul în care
condominiul nu este contorizat, conform prevederilor art. 10 alin. (2).
(2) Tot până la aceeaşi dată, furnizorul va transmite utilizatorului sau
operatorului economic cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea
costurilor pentru încălzire consumul de energie termică pentru încălzire, iar
utilizatorului consumul de energie termică pentru apă caldă de consum, în
vederea repartizării acestuia pe proprietarii spaţiilor cu destinaţie de
locuinţă sau cu altă destinaţie.
(3) Până la data de 5 a fiecărei luni, utilizatorul, respectiv operatorul
economic specificat la alin. (2), transmite furnizorului situaţia
centralizatoare cuprinzând consumurile pentru încălzire defalcate pe
beneficiarii de ajutor pentru încălzirea locuinţei, iar în cazul facturării
individuale, separat pentru toţi proprietarii, atât pentru încălzire, cât şi
pentru apă caldă de consum.
(4) Pe baza situaţiei centralizatoare prevăzute la alin. (3), până la
data de 10 a fiecărei luni, furnizorul calculează cuantumul ajutorului pentru
încălzirea locuinţei, în conformitate cu prevederile legale, şi emite factura
către utilizator sau consumator, după caz.
(5) Factura va cuprinde energia termică pentru încălzire, energia termică
înglobată în apa caldă de consum, ajutorul pentru încălzirea locuinţei calculat
potrivit prevederilor legale în vigoare şi suma de plată calculată ca diferenţă
între valoarea consumului şi ajutorul pentru încălzirea locuinţei.
(6) Utilizatorul are obligaţia de a evidenţia lunar ajutorul pentru
încălzirea locuinţei cu energie termică în lista cu cheltuielile de
întreţinere, dacă facturarea nu se realizează individual.
Art. 12. -
(1) În acele condominii în care sunt montate repartitoare de costuri,
cantitatea de energie termică aferentă consumului propriu pentru încălzirea
spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, în care nu sunt montate
repartitoare de costuri, este proporţională cu suprafaţa echivalentă termic a
corpurilor de încălzire existente în aceste spaţii, majorată cu 30%.
(2) Cantităţile de energie termică pentru încălzire ce se facturează
individual se determină astfel:
a) în cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri, nu sunt
deconectări de la instalaţia interioară de distribuţie a energiei termice şi în
condominiu nu există operatori economici care să îşi desfăşoare activitatea,
cantitatea aferentă fiecărui consumator este proporţională cu suprafaţa utilă a
spaţiului cu destinaţie de locuinţă. Sunt aplicabile prevederile art. 9 pct.
14;
b) în cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri, sunt
deconectări de la instalaţia interioară de distribuţie a energiei termice
sau/şi sunt operatori economici care îşi desfăşoară activitatea în condominiu,
cantitatea de energie termică pentru încălzire consumată în spaţiile comune se
calculează proporţional cu raportul dintre suprafaţa echivalentă termic a
corpurilor de încălzire montate în spaţiile comune luată împreună cu cea a
conductelor reţelei interioare de distribuţie şi încălzire ce traversează
spaţiile comune şi suprafaţa echivalentă termic totală din condominiu (SET
3/SET, conform anexei nr. 2). Suprafaţa echivalentă termic totală însumează
suprafaţa echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire racordate la
instalaţia interioară de distribuţie a energiei termice şi cea a tuturor
conductelor reţelei interioare de distribuţie şi încălzire. Cantitatea de
energie termică consumată în proprietatea fiecărui consumator este
proporţională cu:
1. suprafaţa utilă a spaţiului cu destinaţie de locuinţă şi cu suprafaţa
echivalentă termic a corpurilor de încălzire şi a coloanelor de distribuţie şi
de încălzire din spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă pe care
proprietarul le are în folosinţă (SET 2 din anexa nr. 2), dacă este cazul,
pentru consumatorii racordaţi la reţeaua internă de distribuţie a agentului
termic, fiind aplicabile prevederile art. 9 pct. 14;
2. suprafaţa echivalentă termic totală a corpurilor de încălzire şi a
conductelor reţelei interne de distribuţie şi încălzire ce se găseşte în
spaţiul cu altă destinaţie decât cea de locuinţă (SET 4 din anexa nr. 2),
pentru operatorii economici;
3. suprafaţa echivalentă termic a coloanelor de încălzire şi de
distribuţie ce traversează spaţiile cu destinaţie de locuinţă, pentru
proprietarii care sunt deconectaţi;
c) în cazul în care sunt montate repartitoare de costuri, cantităţile
facturate individual se transmit furnizorului de către operatorul economic cu
care utilizatorul are contract pentru repartizarea costurilor pentru încălzire
conform art. 11 alin. (3).
(3) Cantitatea de energie termică înglobată în apa caldă de consum ce se
facturează individual se determină astfel:
a) în cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri, indiferent
dacă sunt sau nu sunt deconectări de la instalaţia interioară de distribuţie a
apei calde de consum, cantitatea aferentă fiecărui consumator alimentat din
instalaţia interioară este proporţională cu numărul de persoane din fiecare
spaţiu cu destinaţie de locuinţă sau conform baremelor de consum pentru
spaţiile cu altă destinaţie;
b) în cazul în care sunt montate repartitoare de costuri, cantităţile
facturate individual se transmit furnizorului de către utilizator sau de
operatorul economic cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea
costurilor pentru încălzire conform art. 11 alin. (3);
c) în acele condominii în care sunt montate repartitoare de costuri,
cantitatea de energie termică aferentă consumului propriu de apă caldă de
consum în spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă se determină pe
bază de bareme, dacă nu sunt montate repartitoare de costuri în aceste spaţii.
Art. 13. -
(1) Dacă furnizorul nu poate întocmi şi emite facturile individuale până
la data stabilită la art. 18 alin. (1) ca urmare a faptului că utilizatorul sau
operatorul economic cu care utilizatorul are contract pentru repartizarea
costurilor pentru încălzire nu a predat datele necesare până la data prevăzută
la art. 11 alin. (3), furnizorul va emite utilizatorului o factură cu
consumurile totale din condominiu.
(2) Sarcina repartizării cheltuielilor în condiţiile alin. (1) revine
utilizatorului, care va cuprinde cheltuielile în lista cu cheltuielile de
întreţinere şi va transmite furnizorului un tabel centralizator cu defalcarea
cantităţilor şi a sumelor de plată pe consumatori până la data scadentă de
plată a facturii.
(3) Fiecare consumator cu care este încheiată convenţia de facturare
individuală va achita contravaloarea sumelor de plată cuprinse în lista cu
cheltuielile de întreţinere prevăzută la alin. (2) direct furnizorului.
Art. 14. -
La
schimbarea contorului în vederea reparării sau verificării metrologice
periodice, furnizorul are obligaţia de a anunţa utilizatorul despre operaţia
respectivă cu cel puţin 24 de ore înainte de ora la care este programată
acţiunea şi va completa un document în care sunt trecute cel puţin:
a) datele de identificare ale furnizorului;
b) datele de identificare ale utilizatorului;
c) datele de identificare ale contorului existent;
d) datele de identificare ale sigiliului existent;
e) indexul înregistrat;
f) datele de identificare ale contorului ce se montează;
g) seria sigiliului personalizat de unică folosinţă;
h) indexul de pornire.
CAPITOLUL VITarife, facturare şi modalităţi
de plată
Art. 15. -
(1) Furnizorul va practica preţurile aprobate potrivit prevederilor
legale în vigoare, consemnate în anexa la prezentul contract.
(2) Modificarea preţurilor şi tarifelor va fi adusă la cunoştinţa
utilizatorului în scris, cu minimum 15 zile înaintea începerii perioadei de
facturare la noul preţ.
Art. 16. -
(1) Facturarea
se face lunar, iar tipul de factură emisă este ....................... (Se trece colectivă sau individuală.).
(2) Modul de facturare şi de plată a contravalorii energiei termice
consumate pentru încălzire este (Se trece una dintre următoarele opţiuni
solicitată de utilizator):
a) facturarea şi plata în tranşe lunare egale pe perioada unui an
calendaristic, pe baza cantităţilor medii lunare de energie termică consumate
efectiv în anul calendaristic anterior;
b) facturarea şi plata în tranşe lunare egale, stabilite diferenţiat în
perioada sezonului rece şi în restul anului, pe perioada unui an calendaristic,
pe baza cantităţilor medii lunare de energie termică consumate efectiv în
perioadele corespunzătoare ale anului calendaristic anterior;
c) facturarea şi plata lunară pe baza consumului efectiv.
(3) Furnizorul, în cazul alegerii uneia dintre opţiunile prevăzute la
alin. (3) lit. a) sau b), va comunica utilizatorului sau fiecărui consumator,
în cazul facturării individuale, până la data de 15 februarie a anului în curs,
consumul efectiv înregistrat în anul calendaristic încheiat, precum şi
eventualele diferenţe de regularizat.
(4) Sumele rezultate din regularizare datorate de furnizor se deduc din
valoarea facturii pe luna următoare.
(5) Sumele rezultate din regularizare datorate de utilizator, respectiv
de consumator furnizorului se plătesc, începând cu luna martie,
......................................... (Se trece integral sau eşalonat, până
la data de 31 iulie a anului în curs).
Art. 17. -
Factura
va cuprinde, pe lângă datele specificate la art. 11 alin. (5), şi elementele de
identificare ale fiecărui punct de consum, preţul/tariful aplicat, inclusiv
baza legală.
Art. 18. -
(1) Factura pentru furnizarea energiei termice se emite cel mai târziu
până la data de 15 a lunii următoare celei în care prestaţia a fost efectuată.
Utilizatorii/Consumatorii sunt obligaţi să achite facturile reprezentând
contravaloarea serviciului de care au beneficiat, în termenul de scadenţă de 15
zile lucrătoare de la data emiterii facturilor; data emiterii facturii şi
termenul de scadenţă se înscriu pe factură.
(2) Neachitarea de către utilizator/consumator a facturii emise de
furnizor în termen de 30 zile de la data scadenţei sau a sumelor rezultate din
regularizare la termenele prevăzute atrage penalităţi de întârziere, după cum
urmează:
a) penalităţi egale cu nivelul dobânzii datorate pentru neplata la
termen a obligaţiilor bugetare, stabilite conform reglementărilor legale în
vigoare;
b) penalităţile datorate începând cu prima zi după data scadenţei;
c) valoarea totală a penalităţilor nu poate depăşi cuantumul debitului
şi se constituie venit al furnizorului.
Art. 19. -
Facturile
şi documentele de plată se transmit de furnizor la adresa:
.......................................................................
Art. 20. -
Utilizatorul
poate efectua plata serviciilor prestate prin următoarele modalităţi:
a) în numerar la casieria furnizorului;
b) cu filă cec;
c) cu ordin de plată;
d) prin internet;
e) .............................................(Se trece alt instrument
de plată convenit de părţi.).
Art. 21. -
(1) În cazul în care pe documentul de plată nu se menţionează obiectul
plăţii, se consideră achitate facturile în ordine cronologică.
(2) În funcţie de modalitatea de plată, aceasta se consideră efectuată,
după caz, la una dintre următoarele date:
a) data certificării plăţii de către unitatea bancară a utilizatorului,
pentru ordinele de plată;
b) data certificată de furnizor, pentru filele cec sau celelalte
instrumente de plată legale;
c) data înscrisă pe chitanţa emisă de casieria furnizorului.
Art. 22. -
În
cazul în care se constată că utilizatorul/consumatorul la care anterior a fost
sistată furnizarea energiei termice a beneficiat de acest serviciu, se va
proceda la facturarea acestuia începând cu data sistării serviciului.
CAPITOLUL VIIRăspunderea contractuală
Art. 23. -
Pentru
neexecutarea în tot sau în parte a obligaţiilor contractuale prevăzute în
prezentul contract părţile răspund conform prevederilor legale.
Art. 24. -
Furnizorul
răspunde de parametrii cantitativi şi calitativi ai apei calde de consum
furnizate, precum şi de respectarea normativelor tehnice şi comerciale în
vigoare.
Art. 25. -
Refuzul
total sau parţial al utilizatorului/consumatorului de a plăti o factură emisă
de furnizor va fi comunicat acestuia prin adresă scrisă, care va conţine şi
motivul refuzului, în termen de 10 zile de la data primirii facturii.
Reclamaţiile ulterioare efectuării plăţii facturilor se conciliază între părţi
în termen de 10 zile lucrătoare de la data formulării scrise a pretenţiilor de
către utilizator. În cazul în care, ca urmare a unor recalculări conciliate
între părţi, se reduce nivelul consumului facturat, nu se percep penalităţi.
Art. 26. -
Furnizorul
este obligat să plătească despăgubiri în cazul deteriorării instalaţiilor
interioare aparţinând utilizatorului sau al îmbolnăvirii utilizatorilor
colectivi ori individuali, în situaţia în care au apărut presiuni în punctul de
delimitare mai mari decât cele admise de normele tehnice în vigoare, nu a fost
respectat regimul chimic al agentului termic de încălzire, calitatea apei calde
de consum nu corespunde condiţiilor de potabilitate etc. Plata despăgubirilor
se face în termen de maximum 30 de zile de la data producerii sau constatării
deteriorării pe baza expertizei efectuate de un expert autorizat angajat de
furnizor şi agreat de utilizator. În cazul în care în urma expertizei se
constată că furnizorul nu este în culpă, plata expertizei va fi suportată de
utilizator.
Art. 27. -
În
cazul nerespectării prevederilor art. 7 pct. 13, 14 şi 20, furnizorul va fi
obligat la plata de despăgubiri care să acopere prejudiciul creat.
CAPITOLUL VIIIForţa majoră
Art. 28. -
În
cazul apariţiei unor situaţii de forţă majoră, partea care o invocă este
exonerată de răspundere în condiţiile legii.
Art. 29. -
(1) Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea în
termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător, total ori parţial, a
oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă
neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost
cauzată de forţa majoră.
(2) Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte
părţi, în termen de 48 de ore, despre producerea evenimentului, apreciind
perioada în care urmările ei încetează, cu confirmarea autorităţilor competente
de la locul producerii evenimentului ce constituie forţă majoră, şi să ia toate
măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.
CAPITOLUL IXLitigii
Art. 30. -
Părţile
convin ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau
rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate
pe cale amiabilă de reprezentanţii lor.
Art. 31. -
În
cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile
se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente.
CAPITOLUL XDispoziţii finale
Art. 32. -
În
toate problemele care nu sunt prevăzute în prezentul contract părţile se supun
prevederilor legislaţiei specifice în vigoare, ale Codului civil, ~Codului~ comercial şi ale altor acte normative incidente.
Art. 33. -
Corespondenţa
adresată furnizorului de către utilizator/consumator va conţine în mod
obligatoriu: denumirea/numele şi prenumele, calitatea, adresa, semnătura
persoanei autorizate şi, după caz, ştampila utilizatorului.
Art. 34. -
Prezentul contract se
poate modifica prin acte adiţionale conform prevederilor art. 6 pct. 3 şi art.
7 pct. 4.
Art. 35. -
Anexele
nr. 1-3 şi, după caz, nr. 4-7 fac parte integrantă din prezentul contract.
Art. 36. -
Utilizatorul
va completa şi va înainta furnizorului anexele nr. 5 şi 6 în cazul în care se
încheie convenţii de facturare individuală.
Art. 37. -
Prezentul
contract a fost încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, şi
intră în vigoare la data de ............... .
|
Furnizor, |
Utilizator, |
|
|
. . . . . . . . . . |
. . . . . . . . . . . |
Data semnării
................
ANEXA Nr. 1la contract
DELIMITAREA
instalaţiilor de alimentare cu energie termică
Denumirea
utilizatorului (Se trece denumirea utilizatorului care trebuie să fie aceeaşi
cu cea din contract.):
Adresa
la care se furnizează serviciul de alimentare cu energie termică este (Se trec
toate adresele de consum care au branşament propriu şi aparţin aceluiaşi
proprietar sau fac parte din aceeaşi asociaţie de proprietari/locatari.):
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
A. Alimentarea cu energie termică se face din (Se trece denumirea
tronsonului din reţeaua de transport, centralei termice, staţiei termice sau
punctului termic din care se face alimentarea fiecărui loc de consum.):
B. Punctul/Punctele de delimitare este/sunt amplasat/amplasate conform
schiţei/schiţelor (Se trece numărul schiţei.) din anexă. (În fiecare schiţă
cotată se vor figura vanele, contorul de energie termică, reducţiile, diametrul
exterior sau diametrul nominal.)
C. Caracteristicile contoarelor de energie termică pentru încălzire şi
apă caldă de consum de branşament sunt (Pentru fiecare contor de branşament se
trec denumirea comercială, tipul, seria, clasa de precizie, termenul scadent
pentru verificare metrologică, data montării, seriile sigiliilor personalizate
de unică folosinţă etc.):
D. Schema de principiu a conductelor şi armăturilor în amonte şi în aval
de punctul de delimitare este conform schiţei/schiţelor (Se trece numărul
schiţei/schiţelor.) din anexă. (Schiţa cotată va cuprinde racordul până la
prima vană de separare a reţelei de distribuţie/transport şi partea de reţea
interioară până la intrarea pe proprietatea utilizatorului.)
|
Furnizor, |
Utilizator, |
|
|
. . . . . . . . |
. . . . . . . . |
ANEXA Nr. 2la contract
SITUAŢIA
persoanelor şi operatorilor economici
|
Nr. crt. |
Adresa punctului de
consum |
Numărul de persoane |
SU1) |
SET 12) |
SET 23) |
SET 34) |
SET5) |
|
|
1 |
||||||||
|
2 |
||||||||
|
. . . |
||||||||
|
n |
1) Suprafaţa utilă a
spaţiilor cu destinaţie de locuinţă.
2) Suprafaţa
echivalentă termic a corpurilor de încălzire şi a coloanelor de încălzire şi
distribuţie din spaţiile cu destinaţie de locuinţă.
3) Suprafaţa
echivalentă termic a corpurilor de încălzire şi a coloanelor de încălzire şi
distribuţie din spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă (garaje, boxe
etc.), exclusiv operatorii economici.
4) Suprafaţa
echivalentă termic a corpurilor de încălzire şi a conductelor reţelei interne
de încălzire şi distribuţie din spaţiile comune.
5) Suprafaţa
echivalentă termic totală din condominiu egală cu SET 1 + SET 2 + SET 3 + SET
4.
Situaţia se întocmeşte pe
baza inventarului transmis de utilizator, cu excepţia datelor referitoare la
proprietarii spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă cu care
furnizorul are contract direct.
Rubricile "SET
1", "SET 2", "SET 3" şi "SET 4" se
completează numai în cazul facturării individuale sau când în condominiu îşi
desfăşoară activitatea operatori economici.
|
Nr. crt. |
Denumirea operatorului economic/adresa punctului de consum |
SET 46) |
Denumire
barem/cantitate |
Iarna |
Vara |
Semnătura
operatorului economic |
|||
|
1 |
|||||||||
|
2 |
|||||||||
|
. . . |
|||||||||
|
n |
|||||||||
6) Suprafaţa
echivalentă termic totală a corpurilor de încălzire şi a conductelor reţelei
interne de încălzire şi distribuţie ce se găseşte la fiecare operator economic.
ANEXA
Nr. 3la contract
CONDIŢII
de calitate şi legislaţia aplicabilă
Presiunea
apei calde de consum asigurată la ultimul nivel al condominiului este de
..................................... (Se trece valoarea presiunii ce trebuie
asigurată.), la un debit de apă simultan de ........................ (Se trece
debitul de apă instantaneu, considerându-se factorul de simultaneitate din
normele de proiectare.).
Debitul
de apă caldă de consum minim asigurat este de ...................... l/s şi de
......... m3/zi.
Presiunea
minimă a agentului termic la branşament este de
.......................................... bari.
Diferenţa
de presiune între tur şi retur este de
................................................................ bari.
Debitul
de agent termic orar maxim şi minim furnizat iarna este de
........................../....t/h1).
Debitul
de agent termic orar maxim şi minim furnizat vara este de
........................../....t/h1).
Indicii
de calitate ai condensului şi ai apei returnate sunt cei din
..................... (Se trece norma sau anexa la contract.)1).
Presiunea
şi temperatura nominală ale agentului termic livrat sunt
...............bari/.........°C1).
Legislaţia
şi normele tehnice aplicabile serviciului de furnizare a energiei termice
pentru care se încheie contractul sunt:
|
Nr. crt. |
Numărul actului
normativ sau tehnic2) |
Denumirea actului
normativ sau tehnic |
|
|
1 |
|||
|
2 |
|||
|
. . |
|||
|
n |
|
Furnizor, |
Utilizator, |
|
|
. . . . . . . . . . .
. . . . . . |
. . . . . . . . . . .
. . . . . . . . |
1) Numai pentru
operatori economici, dacă este cazul.
2) Legi, ordonanţe,
ordonanţe de urgenţă, hotărâri ale Guvernului, ordine, normative, norme,
standarde etc.
ANEXA
Nr. 4la contract
CONVENŢIE
de facturare individuală a consumurilor de energie termică
Nr. ............. din data ..................
I. Părţile
Art. 1. -
(Se
trece societatea comercială/regia autonomă sau operatorul în gestiune directă
............................. conform Legii) .................................,
cu sediul în ..................., str. ...... nr. ......., bl. ...., sc. ...,
et. ......, ap. ..., judeţul/sectorul ................,
înmatriculată/înmatriculat la registrul comerţului cu nr. ...., codul fiscal
....., codul unic de înregistrare ........................, contul nr.
..............., deschis la ........., reprezentată/reprezentat de ..........................,
având funcţia de ......................., şi de ..................., având
funcţia de ......................, în calitate de furnizor, pe de o parte,
şi
Domnul/Doamna,
cu domiciliul în localitatea .........................., str.
.............................. nr. ......, bl. ......, sc. ......,
judeţul/sectorul ..........., reprezentat/reprezentată de (dacă este cazul)
................................, având calitatea de [Se trece calitatea celui
care semnează valabil convenţia (proprietar sau cu împuternicire dată de
proprietar, caz în care se trec datele care atestă autenticitatea
împuternicirii)], identificat/identificată cu C.I/B.I. seria ...... nr. ........,
eliberată/eliberat la data de .............. de ..........., C.N.P.
.........................., în calitate de consumator, pe de altă parte, au
convenit să încheie prezenta convenţie de facturare individuală a cantităţilor
de energie termică, anexă la Contractul de furnizare nr. ... din data ......,
încheiat cu utilizatorul (Se trec datele de identificare ale asociaţiei.), cu
respectarea următoarelor clauze:
II. Obiectul convenţiei
Art. 2. -
(1) Obiectul prezentei convenţii îl constituie facturarea cotei-părţi din
consumurile totale de energie termică înregistrate de contoarele de energie
termică pentru încălzire şi apă caldă de consum, montate la branşamentul
condominiului, reglementarea raporturilor dintre furnizor şi consumatorul
individual privind condiţiile de consum şi plata contravalorii acestor
consumuri, pe baza facturii emise de furnizor.
(2) Prezenta convenţie stabileşte raporturile juridice dintre furnizor,
utilizator şi consumatorul individual cu privire la furnizarea, utilizarea,
facturarea şi plata energiei termice.
(3) Raporturile dintre furnizor şi consumator se stabilesc la punctul de
delimitare dintre reţeaua interioară a utilizatorului, aflată pe proprietatea
acestuia, şi reţeaua publică.
Art. 3. -
Data
şi condiţiile privind transmiterea datelor necesare facturării individuale a
consumurilor de energie termică sunt cele stabilite în contractul de furnizare
a energiei termice.
III. Drepturile
şi obligaţiile furnizorului
Art. 4. -
Furnizorul are următoarele
drepturi:
a) să
factureze şi să încaseze lunar, la tarifele în vigoare, cantităţile furnizate,
determinate potrivit prevederilor contractulului de furnizare a energiei
termice;
b) să aplice penalităţi egale cu nivelul dobânzii datorate pentru
neplata la termen a obligaţiilor bugetare, în cazul neachitării facturilor la
termen;
c) să aibă acces pe proprietatea consumatorului pentru închiderea şi
sigilarea instalaţiilor individuale de utilizare a energiei termice, în cazul
în care consumatorul nu achită contravaloarea energiei termice furnizate în cel
mult 30 de zile calendaristice de la data expirării termenului de plată a
facturilor, şi să solicite în instanţă recuperarea debitelor şi, după caz,
accesul pe proprietatea consumatorului pentru închiderea şi sigilarea
instalaţiilor de utilizare a energiei termice, în cazul în care consumatorul
refuză accesul pe proprietatea sa;
d) celelalte drepturi stabilite prin contractul de furnizare a energiei
termice cu referire la consumator.
Art. 5. -
Furnizorul are următoarele
obligaţii:
a) să respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a
energiei termice încheiat cu utilizatorul, precum şi cele din prezenta
convenţie;
b) să înregistreze toate reclamaţiile şi sesizările consumatorului şi sa
ia măsurile ce se impun în vederea soluţionării acestora, în termenul prevăzut
de lege;
c) să comunice, în termen de 30 de zile de la depunerea unei contestaţii
privind factura emisă, rezultatul analizei contestaţiei şi modul de soluţionare
a acesteia;
d) să corecteze facturile întocmite greşit, pe cele care au consumuri
greşite recunoscute de furnizor sau asupra cărora s-a pronunţat o instanţă;
e) să nu aplice penalităţi la facturile întocmite sau dovedite a fi
greşit întocmite, indiferent de cauze;
f) să solicite operatorului economic care asigură exploatarea
repartitoarelor de costuri refacerea calculelor de repartizare în cazul
contestării de către consumator a consumurilor sau în cazul în care instanţa a
dat dreptate, în totalitate ori în parte, consumatorului;
g) celelalte obligaţii stabilite prin contractul de furnizare a energiei
termice cu referire la consumator.
IV. Drepturile
şi obligaţiile consumatorului
Art. 6. -
Consumatorul are
următoarele drepturi:
a) să utilizeze energia termică livrată în condiţiile prevăzute în
contractul de furnizare a energiei termice încheiat cu utilizatorul;
b) să conteste contravaloarea facturii prin înştiinţare scrisă transmisă
furnizorului;
c) să ceară în instanţă soluţionarea contestaţiei depuse la furnizor în
cazul în care nu este mulţumit de soluţia propusă de acesta;
d) să primească răspuns în termenul legal la sesizările adresate
furnizorului;
e) celelalte drepturi stabilite prin contractul de furnizare a energiei
termice cu referire la consumator.
Art. 7. -
Consumatorul are
următoarele obligaţii:
a) să achite integral şi la termen facturile emise de furnizor,
reprezentând contravaloarea serviciilor prestate, inclusiv eventualele debite
restante recunoscute de acesta, potrivit anexei nr. 5;
b) să comunice în scris, în termen de 10 zile lucrătoare, furnizorului
orice modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii prezentei
convenţii şi să încheie acte adiţionale în legătură cu aceasta;
c) să permită accesul furnizorului pe proprietatea sa pentru
inventarierea instalaţiilor individuale de utilizare a energiei termice sau
pentru închiderea şi sigilarea acestora, în cazul în care consumatorul nu
achită contravaloarea serviciilor furnizate;
d) să nu modifice instalaţiile de utilizare interioare aferente unui
condominiu decât în condiţiile legii;
e) celelalte obligaţii stabilite prin contractul de furnizare a energiei
termice cu referire la consumator.
V. Facturare şi modalităţi de plată
Art. 8. -
Contravaloarea
cantităţilor de energie termică furnizate consumatorului se încasează pe bază
de factură; factura reprezintă documentul de plată emis de furnizor în
conformitate cu legislaţia în vigoare.
Art. 9. -
Facturile
şi documentele de plată se transmit de furnizor la adresa ...... (Se trece
adresa de corespondenţă cu consumatorul, dacă este alta decât cea specificată
în preambulul prezentei convenţii).
Art. 10. -
Factura
individuală emisă de furnizor va conţine cel puţin rubricile prevăzute în
contractul de furnizare a energiei termice.
Art. 11. -
Condiţiile,
termenele, modul de facturare şi de plată, modul de determinare a cantităţilor,
regularizările şi calculul penalizărilor în caz de neplată sunt cele prevăzute
în contractul de furnizare a energiei termice.
Art. 12. -
(1) Facturile
pot fi achitate de consumator prin .... (Se trece mijlocul de
plată convenit cu consumatorul.).
(2) În cazul în care achitarea facturii se face la încasatorul
furnizorului, acesta trebuie să prezinte legitimaţia de serviciu, iar chitanţa
eliberată trebuie să prezinte însemne pentru identificarea uşoară a
veridicităţii documentului.
(3) În cazul în care furnizorul nu a asigurat elementele de siguranţă la
chitanţele eliberate sau nu a comunicat consumatorului un specimen din acestea,
recuperarea pagubelor rezultate din eventualele fraude legate de achitarea
facturilor unor persoane neîndreptăţite sunt în sarcina furnizorului.
Art. 13. -
Factura
se consideră achitată de către consumator la data la care consumatorul face
dovada că a trimis sau a dat banii furnizorului.
VI. Răspunderi
Art. 14. -
Pentru
neexecutarea în tot sau în parte a obligaţiilor contractuale prevăzute în
prezenta convenţie părţile răspund conform prevederilor legale.
Art. 15. -
Răspunderea
privind cantităţile de energie termică pe baza cărora se întocmeşte factura
este, în funcţie de persoana juridică abilitată să facă repartizarea, în
sarcina utilizatorului, operatorului economic care asigură repartizarea
consumurilor înregistrate la branşamentele condominiului sau a furnizorului.
Art. 16. -
Reluarea
furnizării energiei termice după sistare pentru neplată se realizează în
maximum 3 zile lucrătoare de la efectuarea plăţii integrale a contravalorii
cantităţilor de energie termică facturate şi a cheltuielilor ocazionate de
sistarea şi reluarea furnizării.
Art. 17. -
În
cazul în care consumatorul foloseşte apa din circuitul de încălzire în alte
instalaţii decât corpurile de încălzire legal montate, acesta urmează să
suporte plata daunelor pe care le-a produs şi să aducă instalaţia la situaţia
iniţială, furnizorul având obligaţia de a anunţa autorităţile competente în
cazul sustragerii de agent termic.
Art. 18. -
(1) Intervenţiile neautorizate asupra repartitoarelor de costuri în
scopul influenţării indicaţiilor acestora, distrugerea sau ruperea sigiliilor,
modificările de orice fel în vederea obţinerii unor foloase constituie consum
fraudulos şi se sancţionează conform prevederilor legale.
(2) Consumatorii aflaţi în situaţia prevăzută la alin. (1) nu sunt
exoneraţi de plata unor daune către utilizator şi furnizor.
VII. Forţa majoră
Art. 19. -
Prevederile
referitoare la forţa majoră cuprinse în contractul de furnizare se aplică
corespunzător.
VIII. Durata convenţiei
Art. 20. -
(1) Prezenta convenţie se încheie pe durată nedeterminată.
(2) Proprietarii care îşi înstrăinează apartamentele sau spaţiile cu altă
destinaţie sunt obligaţi ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă
dovada achitării la zi a cheltuielilor care le revin.
(3) Noul proprietar preia drepturile şi obligaţiile stipulate în prezenta
convenţie.
(4) Furnizorul are dreptul să urmărească recuperarea debitelor
consumatorilor acumulate până la data încetării valabilităţii prezentei
convenţii.
Art. 21. -
Prezenta
convenţie poate înceta în următoarele cazuri:
a) prin rezilierea contractului de furnizare a energiei termice;
b) din iniţiativa furnizorului, cu un preaviz de 15 zile;
c) în alte situaţii prevăzute de lege.
X. Litigii
Art. 22. -
Părţile
convin ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentei convenţii sau
rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acesteia să fie rezolvate
pe cale amiabilă.
Art. 23. -
În
cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile
se vor adresa instanţelor judecătoreşti române competente.
XI. Alte clauze
Art. 24. -
Prezenta
convenţie se completează cu dispoziţiile din contractul de furnizare a energiei
termice care se referă la consumator.
Art. 25. -
(1) Modificarea prezentei convenţii se poate face prin act adiţional, în
condiţiile prevăzute la art. 6 pct. 3 şi art. 7 pct. 4 din contractul de
furnizare a energiei termice.
(2) Prezenta convenţie constituie act adiţional la Contractul ... (Se
trece numărul contractului.).
(3) Prezenta convenţie s-a încheiat în 3 exemplare şi intră în vigoare la
data de .......... .
|
Furnizor |
Utilizator |
Consumator |
|
|
Director |
Preşedintele
asociaţiei |
Nr. apartament . . . |
|
|
Numele şi prenumele .
. . |
Numele şi prenumele .
. . |
Numele şi prenumele .
. |
|
|
Semnătura şi ştampila
. . . . |
Semnătura şi ştampila
. . . |
Semnătura . . . . . |
ANEXA Nr. 5la contract
SITUAŢIE CENTRALIZATOARE
pe consumator cu debitele1) înregistrate de proprietarul spaţiului cu
destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie din cadrul imobilului din
str. ................ nr. ..., bl. ..., sc. ..., ap. .......,
judeţul/sectorul ......................,
localitatea .................... la data de ............
1) În cazul în care
debitul datorat pentru cantitatea de apă caldă trebuie recuperat de furnizorul
de apă pe baza facturilor emise de acesta, debitul se va referi numai la
energia termică.
Debitul
total în valoare de .......... lei este defalcat astfel:
|
Luna |
An curent |
An-1 |
An-2 |
An-3 |
|||||
|
Factura curentă |
Penalizări |
Factura curentă |
Penalizări |
Factura curentă |
Penalizări |
Factura curentă |
Penalizări |
||
|
Ianuarie |
|||||||||
|
Februarie |
|||||||||
|
Martie |
|||||||||
|
Aprilie |
|||||||||
|
Mai |
|||||||||
|
Iunie |
|||||||||
|
Iulie |
|||||||||
|
August |
|||||||||
|
Septembrie |
|||||||||
|
Octombrie |
|||||||||
|
Noiembrie |
|||||||||
|
Decembrie |
|||||||||
|
TOTAL: |
|||||||||
Se
certifică că valorile înscrise în tabelul de mai sus corespund cu evidenţele
asociaţiei.
Preşedintele asociaţiei,
....................................
(numele şi prenumele în clar)
Semnătura şi ştampila
ANEXA
Nr. 6la contract
CENTRALIZATOR PE
UTILIZATOR
cu debitele înregistrate de proprietarii spaţiilor cu destinaţie de
locuinţă şi cu altă destinaţie din cadrul imobilului din
str. ................ nr. ..., bl. ..., judeţul/sectorul .............,
localitatea .................... la data de ............
|
Nr. crt. |
Nr. ap. |
Numele şi prenumele1) |
Debitul total datorat
conform centralizatorului individual |
Datorii din facturi
curente |
Datorii din
penalizări |
|
|
1 |
||||||
|
2 |
||||||
|
3 |
||||||
|
4 |
||||||
|
... |
||||||
|
n |
||||||
|
TOTAL: |
||||||
1) Pentru operatorii
economici, denumirea acestora şi a persoanei împuternicite să angajeze
operatorul economic.
Preşedinte,
....................................
(numele şi prenumele în clar)
Semnătura şi ştampila
ANEXA
Nr. 7la contract
CENTRALIZATOR
cu situaţia apartamentului nr. .......
|
Număr
de camere |
. . . . . . . |
|
|
Număr
de persoane |
. . . . . . . |
|
|
Suprafaţa
utilă |
. . . . . . . |
|
|
Suprafaţa echivalentă termic a instalaţiei de încălzire
din apartament |
. . . . . . m2 |
Situaţia
instalaţiilor de încălzire se prezintă astfel:
Izolarea
conductelor se ia în consideraţie numai în cazul în care aceasta este stabilă
şi nu poate fi demontată cu uşurinţă.
|
Incintă încălzită |
Corp de încălzire1) |
SET corp de încălzire |
Coloane de
distribuţie2) |
Izolaţie termică a coloanei de încălzire3) |
Izolaţie termică a coloanei de distribuţie4) |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
Dormitor |
||||||
|
Sufragerie |
||||||
|
Baie |
||||||
|
Bucătărie |
||||||
|
WC
serviciu |
||||||
|
Alte spaţii cu instalaţii de încălzire |
|
Furnizor, |
Utilizator, |
Consumator, |
|
|
. . . . . . . . . . .
. . . . . . . . |
. . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . |
. . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . |
|
|
(numele şi prenumele
în clar) |
(numele şi prenumele
în clar) |
(numele şi prenumele
în clar) |
|
|
Semnătura şi ştampila |
Semnătura şi ştampila |
Semnătura |
1) Se
menţionează tipul corpului de încălzire conform Ghidului GP 067-2 sau numărul
şi diametrul coloanelor de încălzire.
2) Se menţionează
diametrul coloanei de distribuţie a agentului termic la corpul de încălzire.
3) Se menţionează
materialul şi grosimea izolaţiei termice ale coloanelor de încălzire din
coloana 2.
4) Se menţionează
materialul şi grosimea izolaţiei termice ale coloanelor de distribuţie din
coloana 4.
|
|
|
|
|
parteneri media:
RADIO ROMANIA ACTUALITATI –
BUCURESTI FM 98,3, ARENA CONSTRUCTIILOR
Programele adresate membrilor si reprezentantilor asociatiilor de
proprietari sunt REALIZATe cu sprijinul: ista românia, smart eco PLUS / Elsaco,
administrare.ro, UNSAR - Uniunea Nationala a Societatilor de Asigurare
si Reasigurare din Romania, CONSTRUCȚII ERBAȘU
