Autoritatea Naţională de Reglementare
pentru Serviciile Publice de Gospodărie Comunală
Ordinul nr. 233/2004 pentru aprobarea
unor reglementări privind contorizarea consumatorilor racordaţi la sistemele
publice centralizate de alimentare cu energie termică
În vigoare de la 21 septembrie 2004
Consolidarea din data de 24 aprilie 2024 are la bază publicarea din
Monitorul Oficial, Partea I nr.
862 din 21 septembrie 2004
Include modificările aduse prin următoarele acte:
Ordin 483/2008.
Ultimul amendament în 30 octombrie 2008.
Alege altă consolidare⇒.
Având în vedere dispoziţiile art. 6 alin. (1) lit. a) din
Hotărârea Guvernului nr. 373/2002 privind organizarea şi funcţionarea Autorităţii
Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodărie Comunală -
A.N.R.S.C., cu modificările şi completările ulterioare, şi ale art. 5 din
Hotărârea Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordaţi la
sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termică,
în temeiul art. 10 alin. (5) şi (6) din Hotărârea
Guvernului nr. 373/2002, cu modificările şi completările ulterioare,
preşedintele Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru
Serviciile Publice de Gospodărie Comunală emite prezentul ordin.
Art. 1. -
Se aprobă următoarele reglementări privind contorizarea
consumatorilor racordaţi la sistemele publice centralizate de alimentare cu
energie termică:
a) Metodologia
de repartizare şi facturare a consumurilor individuale de energie termică, în
imobile de tip condominiu, prevăzută în anexa nr. 1 la prezentul ordin;
b) Contractul-cadru
de furnizare a energiei termice pentru utilizatori de tip urban (asociaţii de
proprietari/locatari sau persoane fizice asimilate acestora, societăţi
comerciale, instituţii publice), prevăzut în anexa nr. 2 la prezentul ordin;
c) Normativul
tehnic privind condiţiile de montare şi exploatare a sistemelor de repartizare
a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum, prevăzut în anexa nr. 3
la prezentul ordin.
Art. 2. -
Furnizorii de energie termică produsă centralizat şi
prestatorii vor duce la îndeplinire prevederile prezentului ordin.
Art. 3. -
Prezentul ordin va fi publicat în Monitorul Oficial al
României, Partea I.
Art. 4. -
Anexele
nr. 1-3 fac parte integrantă din prezentul ordin.
|
Preşedintele Autorităţii Naţionale de Reglementare |
|
|
pentru Serviciile Publice de Gospodărie Comunală, |
|
|
Ioan Radu, |
|
|
secretar de stat |
Bucureşti,
30 august 2004.
Nr.
233.
ANEXA
Nr. 1 Abrogat(ă) 30/10/2008 - ANEXA Nr. 1 a fost abrogată prin
Ordin 483/2008.
*) Potrivit art. I din Ordinul preşedintelui
Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodărie
Comunală nr. 255/2006, Metodologia de repartizare şi facturare a consumurilor
individuale de energie termică în imobile de tip condominiu la Ordinul
preşedintelui Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Publice
de Gospodărie Comunală nr. 233/2004, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I,
nr. 862 din 21 septembrie 2004, se modifică şi se completează.
ANEXA Nr. 2 Abrogat(ă) A se vedea şi
Ordin 3/2006.30/10/2008 - ANEXA Nr.
2 a fost abrogată prin Ordin 483/2008.
ANEXA
Nr. 3
NORMATIV TEHNIC
privind condiţiile de montare şi exploatare a sistemelor de
repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum
*) Potrivit art. II din Ordinul preşedintelui
Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodărie
Comunală nr. 255/2006, Normativul tehnic privind condiţiile de montare şi exploatare
a sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de
consum la Ordinul preşedintelui Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru
Serviciile Publice de Gospodărie Comunală nr. 233/2004, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I,
nr. 862 din 21 septembrie 2004, se modifică şi se completează.
Autoritatea Naţională de Reglementare
pentru Serviciile Publice de Gospodărie Comunală
Normativul tehnic privind condiţiile de
montare şi exploatare a sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire
şi apă caldă de consum din 30.08.2004
Parte integrantă din Ordin 233/2004
În vigoare de la 21 septembrie 2004
Consolidarea din data de 24 aprilie 2024 are la bază publicarea din
Monitorul Oficial, Partea I nr.
862 din 21 septembrie 2004
Include modificările aduse prin următoarele acte:
Ordin 255/2006.
Ultimul amendament în 04 mai 2006.
Alege altă consolidare⇒.
CAPITOLUL IDispoziţii
generale
Art. 1. -
Prezentul normativ tehnic este elaborat cu respectarea
prevederilor Legii serviciilor publice de gospodărie comunală nr. 326/2001, cu modificările şi completările ulterioare, ale
Ordonanţei Guvernului nr. 73/2002 privind organizarea şi funcţionarea serviciilor
publice de alimentare cu energie termică produsă centralizat, ale Legii
locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările
ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr. 1.275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru
punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, cu
modificările şi completările ulterioare, ale Ordonanţei Guvernului nr. 85/2001 privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de
proprietari, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 234/2002, ale Hotărârii Guvernului nr. 400/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea
asociaţiilor de proprietari, cu modificările ulterioare, ale Hotărârii
Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordaţi la
sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termică şi ale
Ordinului ministrului lucrărilor publice şi amenajării teritoriului şi al
şefului Departamentului pentru Administraţia Publică Locală nr. 29/N/1993 pentru aprobarea Normativului-cadru privind contorizarea apei şi a energiei termice la
populaţie, instituţii publice şi agenţi economici.
Art. 2. -
(1) Prezentul
normativ tehnic stabileşte condiţiile ce trebuie îndeplinite pentru montarea şi
exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor, pentru încălzire şi apă
caldă de consum în imobile condominiale în care s-a adoptat acest sistem de
repartizare cu respectarea următoarelor principii:
a) repartizarea
echitabilă a costurilor;
b) stimularea
economisirii resurselor;
c) asigurarea
eficienţei energetice;
d) responsabilităţii
faţă de locatarii condominiului;
e) corelării
cerinţelor cu resursele;
f) conservării
mediului şi dezvoltării durabile;
g) asigurării
securităţii construcţiilor împotriva îngheţului.
(2) Prevederile
prezentului normativ tehnic se aplică condominiilor existente, a căror
alimentare cu energie termică şi apă caldă de consum a fost proiectată şi
realizată în sistem centralizat, fiind branşate la reţelele publice de
distribuţie a energiei termice, şi care au instalaţiile interioare comune
condominiului, unui tronson sau unei scări a acestuia.
(3) Prezentul
normativ tehnic se poate aplica şi condominiilor dotate la nivel de scară sau
imobil cu centrale termice sau cu punte termice proprii.
(4) Abrogat(ă)04/05/2006
- alineatul a fost abrogat prin Ordin 255/2006.
Art. 3. -
În sensul prezentului normativ tehnic, noţiunile de mai
jos se definesc după cum urmează:
3.1. agrement
tehnic pentru produs - document scris ce conţine o apreciere tehnică favorabilă
asupra aptitudinii de utilizare, în conformitate cu cerinţele legii calităţii
în construcţii, a unor produse, procedee sau echipamente;
3.2. agent
termic sau purtător de energie termică - fluidul utilizat pentru acumularea,
transportul şi transferul energiei termice;
3.3. caracteristica
dispozitivului - relaţia dintre viteza de contorizare şi temperatura lichidului
de măsură la un repartitor de costuri bazate pe principiul evaporării;
3.4. clasă
metrologică - o clasificare convenţională a contoarelor de apă, prin care se
stabileşte valoarea admisibilă a debitului minim şi de tranziţie, în funcţie de
debitul nominal, astfel încât eroarea tolerată să nu fie mai mare de o anumită
valoare stabilită prin acte normative;
3.5. cădere
de presiune - valoarea cu care se reduce presiunea disponibilă a apei cauzată
de prezenţa, în circuitul de utilizare, a repartitorului de costuri de apă
caldă când prin acesta circulă debitul nominal;
3.6. eroare
tolerată - limita erorii admise de o normă de metrologie legală pentru
aprobarea de model şi pentru verificarea iniţială a contoarelor de apă caldă
folosite ca repartitoare de costuri pentru apă caldă;
3.7. evaporare
neutilizabilă - cantitatea de lichid de măsură care se evaporă la temperatura
ambiantă, fără aport de căldură din partea corpului de încălzire;
3.8. evaporare
nominală - variaţia numărului de unităţi de pe scara gradată măsurată după 210
zile pentru o temperatură constantă a lichidului de măsurare de 50°C;
3.9. exploatarea
repartitoarelor de costuri - prestaţii de servicii care fac parte din obiectul
contractului încheiat între prestator şi asociaţia de proprietari/locatari şi
care conţin cel puţin activităţi de:
a) citire
a repartitoarelor de costuri pentru încălzire şi/sau apă caldă;
b) întreţinerea
repartitoarelor de costuri;
c) repartizarea
pe apartamentele din condominiu a contravalorii energiei termice pentru
încălzire şi înglobată în apa caldă şi/sau a cantităţilor de apă rece pentru
prepararea apei calde în vederea facturării consumurilor de către furnizori;
d) verificarea
repartitoarelor de costuri pe toată perioada de valabilitate a contractului;
3.10. factor
de conversie - mărime adimensională care este folosită la conversia valorii
afişate de un repartitor de costuri de căldură în valori adecvate pentru
decontarea costurilor pentru căldură şi care se determină pentru fiecare
combinaţie corp de încălzire-repartitor de costuri ca un produs dintre factorul
de evaluare global şi factorul de amplasare;
3.11. factor
de amplasare - mărime adimensională care se determină în funcţie de:
a) amplasarea
incintelor încălzite faţă de punctele cardinale;
b) amplasarea
incintelor încălzite pe verticala condominiului;
c) amplasarea
incintelor încălzite pe orizontala condominiului;
d) numărul
şi dimensiunile coloanelor de distribuţie ce trec prin incintele încălzite;
3.12. factor
de evaluare global - mărime adimensională utilizată la transformarea valorilor
afişate de repartitoarele de costuri pentru încălzire într-o formă adecvată
calculului consumului de energie termică în funcţie de:
a) puterea
termică nominală a corpului de încălzire stabilită în condiţiile de referinţă;
b) modificarea
puterii termice a corpului de încălzire în condiţiile în care temperatura
aerului din incintă este mai mică decât temperatura aerului din condiţiile de
referinţă, în cazul repartitoarelor electronice de costuri cu un singur senzor
de măsură;
c) modificarea
puterii termice a corpului de încălzire, a temperaturii lichidului de măsură şi
la temperaturi ale aerului din incintă mai mici decât cele stabilite în
condiţii de referinţă, în cazul repartitoarelor de costuri cu evaporare;
d) diferenţa
dintre temperatura măsurată cu sondele de temperatură şi temperatura reală a
corpului de încălzire, pentru diferite tipuri de suprafeţe de transfer de
căldură, în cazul repartitoarelor electronice de costuri;
e) transferul
inegal de căldură de la agentul termic la lichidul de măsură pentru diferite
tipuri de suprafeţe de transfer de căldură, în cazul repartitoarelor de costuri
cu evaporare;
3.13. limită
inferioară de temperatură - valoarea minimă a temperaturii medii logaritmice
nominale a agentului termic din corpurile de încălzire la care poate fi
utilizat repartitorul de costuri pentru încălzire, fiind înscrisă în
documentaţia tehnică care însoţeşte repartitorul şi se notează cu t(min).
Pentru sistemele de încălzire alimentate în serie, aceasta este temperatura
medie logaritmică nominală a agentului termic din ultimul corp de încălzire din
seria de corpuri de încălzire;
3.14. limită
superioară de temperatură - valoarea maximă a temperaturii medii logaritmice
nominale a agentului termic din corpurile de încălzire la care poate fi
utilizat repartitorul de costuri pentru încălzire;
3.15. raport
de contorizare - raportul dintre viteza de contorizare pentru o temperatură a
lichidului de măsură de 50°C şi viteza de contorizare pentru o temperatură a
lichidului de măsură de 20°C;
3.16. repartitor
electronic de costuri - repartitor de costuri alimentat cu energie electrică,
utilizat în sisteme de repartizare a costurilor pentru energia termică ce
servesc la înregistrarea temperaturii integrate într-o perioadă de timp dată
utilizând una sau mai multe temperaturi caracteristice. Indicaţia necorectată
afişată de repartitor este o valoare aproximativă a integralei după timp a
temperaturii caracteristice măsurate a corpului de încălzire sau integrala în
funcţie de timp a diferenţei dintre temperatura suprafeţei corpului de
încălzire şi temperatura incintei;
3.17. repartitor
de costuri cu evaporare - repartitor de costuri nealimentat cu energie
electrică utilizat în sisteme de repartizare a costurilor pentru energia
termică ce servesc la înregistrarea temperaturii integrate într-o perioadă de
timp dată având la bază principiul evaporării unui lichid utilizând numai
temperatura suprafeţei corpului de încălzire sau a agentului termic. Indicaţia
necorectată afişată este o valoare aproximativă a integralei în funcţie de timp
a temperaturii caracteristice măsurate a corpului de încălzire;
3.18. senzor
de temperatură - element de măsurare a temperaturii care îşi modifică o
caracteristică fizică în funcţie de variaţia de temperatură între nişte limite
stabilite astfel încât eroarea de liniaritate a variaţiei proprietăţii fizice
să aibă o valoare definitorie şi acceptată;
3.19. standard
de performanţă pentru serviciul de furnizare a energiei termice - norma tehnică
ce stabileşte indicatorii cantitativi şi nivelurile calitative pentru fiecare
activitate specifică serviciilor energetice de interes local;
3.20. temperatură
medie logaritmică nominală a agentului termic - este temperatura pe baza căreia
se stabileşte domeniul de aplicabilitate a repartitoarelor de costuri şi se
calculează cu relaţia:
t(t) - t(r)t(m0) = t(a) + ||||||||||||||, t(t) - t(a)ln |||||||||||
t(r) - t(a)
în
care:
- t(t) =
temperatura agentului termic la intrarea în corpul de încălzire;
- t(r) =
temperatura agentului termic la ieşirea din corpul de încălzire;
- t(a) =
temperatura de referinţă a aerului din incinta unde este montat corpul de
încălzire fiind considerată 20°C;
3.21. temperatura
nominală a apei calde - temperatura apei calde, stabilită în standardul de
performanţă şi în contractul de furnizare;
3.22. temperatură
de pornire - temperatura medie a agentului termic din corpurile de încălzire,
la sarcini termice parţiale şi pentru un debit de agent termic corespunzător
condiţiilor de referinţă, de la care repartitorul de costuri pentru încălzire
electronic începe să înregistreze;
3.23. viteză
de contorizare - viteza cu care se modifică indicele unităţilor afişate într-o
unitate de timp;
3.24. viteză
de evaporare - viteza de modificare a nivelului lichidului de măsură; se
exprimă în milimetri pe unitatea de timp.
Art. 4. -
(1) Montarea
sistemelor de repartizare a costurilor se poate face numai de către prestatori
autorizaţi, pe baza unor proiecte avizate în condiţiile legii.
(2) Contractele
de livrare-montare şi/sau exploatare se încheie între asociaţia de
proprietari/locatari şi prestator.
(3) Documentaţia
tehnică şi economică întocmită de prestator, după avizarea acesteia de către
furnizorii de energie termică, se pune la dispoziţie şi se păstrează de către
preşedintele asociaţiei de proprietari/locatari, care are obligaţia ţinerii la
zi a Cărţii tehnice a construcţiei.
(4) În
cazul în care, conform legilor în vigoare, este necesară obţinerea autorizaţiei
de construire, aceasta intră în sarcina asociaţiei de proprietari/locatari.
CAPITOLUL IIRepartitoare
de costuri pentru încălzire
SECŢIUNEA 1Domeniu de
aplicare
Art. 5. -
(1) Montarea
şi utilizarea sistemelor de repartizare a costurilor de încălzire în clădirile
de tip condominiu se realizează numai în spaţiile cu destinaţie de locuinţă.
(2) Determinarea
consumurilor aferente spaţiilor cu altă destinaţie se face numai cu mijloace de
măsurare legale.
Art. 6. -
Sistemele de repartizare a costurilor pentru încălzire
pot fi utilizate numai în cazul în care:
a) determinarea
cantităţii de energie termică pentru încălzire se face cu un mijloc de măsurare
legal, montat pe branşamentul termic al condominiului în punctul de
delimitare/separaţie a instalaţiilor;
b) determinarea
cantităţii de combustibil utilizat pentru prepararea locală în centrale termice
de scară sau de imobil a agentului termic şi a apei calde se face cu un mijloc
de măsurare legal care înregistrează numai consumul aferent centralei termice;
c) instalaţiile
interioare de încălzire sunt exploatate în condiţiile prevăzute la art. 16;
d) pentru
fiecare combinaţie, corp de încălzire repartitor de costuri se cunosc factorii
de evaluare specifici prevăzuţi în SR EN 834, respectiv SR EN 835, factorii de
amplasare corespunzători poziţiei incintei încălzite în cadrul condominiului,
precum şi suprafaţa echivalentă termic şi debitul de agent termic nominal;04/05/2006 - litera a fost modificată prin Ordin 255/2006
e) elementele
care asigură transferul de căldură către incintă sunt direct accesibile;
f) încălzirea
incintei nu se realizează: prin pardoseală, prin plafon, cu aer cald, cu
aeroterme, agentul termic utilizat nu este aburul, precum şi în toate cazurile
stabilite de standardele SR EN 834, respectiv SR EN 835;04/05/2006 - litera a fost modificată prin Ordin 255/2006
g) Abrogat(ă)04/05/2006 - litera a fost abrogată prin
Ordin 255/2006.
h) corpurile
de încălzire sunt dotate cu robinete termostatice de reglare a debitului,
astfel încât să existe posibilitatea reglării temperaturii în incinta în care
sunt montate corpurile de încălzire;
i) cel
puţin 80% din proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă au montate
sisteme de repartizare a costurilor pe toate corpurile de încălzire racordate
la instalaţia interioară de distribuţie a energiei termice din condominiu,
condiţie ce trebuie respectată şi în cazul imobilelor tip condominiu în care
sunt constituite mai multe asociaţii de proprietari/locatari, din care numai
unul are calitatea de titular de contract de furnizare a energiei termice.04/05/2006 - litera a fost modificată prin Ordin 255/2006
Art. 7. -
Sistemele de repartizare a costurilor pentru încălzire
pot fi utilizate şi în condominiile în care există corpuri de încălzire
desprinse de la instalaţia interioară de distribuţie a energiei termice pentru
încălzire.
SECŢIUNEA a 2-aCondiţii de
montare a repartitoarelor electronice de costuri
Art. 8. -
(1) Pentru
a fi montate şi utilizate, repartitoarele electronice de costuri trebuie să
îndeplinească cerinţele tehnice prevăzute în SR EN 834. Conformitatea cu aceste
cerinţe trebuie să rezulte din documentaţia tehnică a produsului şi
certificatul de conformitate emis de o unitate autorizată.04/05/2006 - alineatul a fost modificat prin Ordin 255/2006
(2) Documentaţia
tehnică a produsului trebuie să conţină date despre:
a) temperatura
de lucru şi condiţiile de depăşire accidentală a acesteia;
b) temperatura
de depozitare;
c) stabilitatea
şi rezistenţa mecanică a tecilor de protecţie a senzorilor de temperatură;
d) posibilităţile
de demontare pentru întreţinere şi reparaţii;
e) condiţiile
de mediu în care senzorii de temperatură lucrează corect;
f) condiţiile
în care trebuie să funcţioneze unitatea centrală de calcul a repartitorului
electronic de costuri;
g) capacitatea
sursei de alimentare cu curent electric şi perioada de timp în care aceasta
poate să funcţioneze în condiţii de siguranţă;
h) condiţiile
şi posibilităţile de citire a afişajului;
i) rezoluţia
afişajului;
j) erorile
maxime acceptate, în funcţie de diferenţa dintre temperatura medie a agentului
termic din corpul de încălzire şi temperatura de referinţă a aerului din
incintă la debitul termic nominal de referinţă;
k) valorile
permise ale influenţelor de natură electrică asupra unităţii de calcul,
sondelor de temperatură sau asupra cablurilor de racordare;
l) limitele
de variaţie a vitezei de contorizare în funcţie de temperatura de funcţionare
şi gradul de corelare la repartitoarele de costuri cu unul sau mai mulţi
senzori de temperatură;
m) condiţiile
de asigurare cu sigiliu sau alt tip de protecţie care să împiedice accesul
neautorizat fără deteriorări vizibile.
Art. 9. -
În cazul în care în condominiu sunt montate mai multe
tipuri de corpuri de încălzire, temperatura de pornire pentru repartitoarele
electronice de costuri montate poate diferi de la un repartitor la altul cu cel
mult 10% din (t(p) - 20°C), cu condiţia ca diferenţa maximă dintre
temperaturile de pornire a repartitoarelor de costuri să nu fie mai mare de 5
K.
Art. 10. -
(1) Repartitoarele
electronice de costuri pot fi utilizate în sisteme de repartizare a costurilor
în care temperatura medie nominală de referinţă a agentului termic este
cuprinsă între limita superioară şi cea inferioară de temperatură.
(2) Repartitoarele
electronice de costuri cu un singur senzor de temperatură se pot utiliza numai
dacă se îndeplinesc cumulativ următoarele condiţii:
a) limita
inferioară de temperatură este mai mare de 55°C;
b) pentru
debitul termic nominal al corpului de încălzire temperatura de pornire trebuie
să fie mai mică sau cel mult egală cu 0,3 x (t(min) - 20°C) + 20°C pentru
t(min) mai mare ori egală cu 60°C sau mai mică ori cel mult egală cu 28°C
pentru limita inferioară de temperatură cuprinsă între 55°C şi 60°C;
c) gradul
de corelare este mai mic sau egal cu 0,3.
(3) Repartitoarele
electronice de costuri cu doi sau mai mulţi senzori se utilizează obligatoriu
în cazul în care limita inferioară de temperatură este mai mică sau egală cu
55°C. În acest caz diferenţa de temperatură între temperatura de pornire şi temperatura
de referinţă a aerului din spaţiul încălzit trebuie să fie mai mică sau cel
mult egală cu 5 K, iar gradul de corelare "c" trebuie să fie mai mic
sau cel mult egal cu 0,67.
Art. 11. -
Procedura de calcul utilizată la repartizarea costurilor
cu repartitoare de costuri trebuie să conţină:04/05/2006 - alineatul a fost modificat prin Ordin 255/2006
a) coeficienţii
de corecţie pentru calculul factorilor de amplasare sau modul de determinare a
acestora;
b) modul
de prelevare şi înregistrare în fişele de evidenţă a datelor necesare
calculului factorilor de evaluare şi al factorilor de amplasare;
c) modul
de verificare a corectitudinii factorilor de evaluare şi a factorilor de
amplasare;
d) modul
de calcul când se constată intervenţii frauduloase asupra repartitoarelor sau
disfuncţionalităţi ale acestora neimputabile locatarului, precum şi atunci când
accesul la repartitoare nu este posibil.
Art. 12. -
Prestatorul are obligaţia amplasării corecte a
repartitorului electronic de costuri, în conformitate cu documentaţia tehnică
şi de montaj, astfel încât să existe o corelare cât mai bună între indicaţiile
afişate şi transmisia de căldură de la corpul de încălzire, într-o plajă cât
mai largă de funcţionare.
Art. 13. -
(1) În
cadrul unui condominiu care are mai multe contoare de energie termică, toate
corpurile de încălzire pentru care se face repartiţia costurilor cu
repartitoare electronice de costuri de la un acelaşi contor de energie termică
vor avea montate repartitoare de costuri de acelaşi tip şi de la acelaşi
producător.
(2) Repartitoarele
electronice de costuri care au diferite forme ale pieselor de prindere pentru
adaptarea la diverse tipuri de corpuri de încălzire nu sunt considerate ca
fiind de tipuri diferite. Variante ale aceluiaşi tip de repartitor de costuri
nu sunt considerate ca fiind de tipuri diferite.
Art. 14. -
(1) Factorul
global de evaluare va ţine cont de:
a) caracteristicile
constructive şi dimensionale ale corpului de încălzire;
b) condiţiile
de montare, racordare şi de alimentare cu agent termic ale corpului de
încălzire;
c) caracteristicile
constructive ale repartitorului de costuri;
d) efectul
modificării temperaturii aerului din incinta încălzită asupra modelului
matematic al perechii corp de încălzire - repartitor de costuri;
e) exactitatea
de măsurare a temperaturilor luate în considerare de către repartitorul de
costuri.
(2) Factorul
global de evaluare sau o valoare proporţională cu acesta va fi înscrisă pe
repartitorul electronic de costuri sau va face parte din documentaţia tehnică
predată de prestator.
(3) Fiecare
repartitor electronic de costuri trebuie să aibă înscrisă o serie de
identificare.
Art. 15. -
(1) Repartitoarele
electronice de costuri pot fi montate şi utilizate numai dacă valoarea gradului
de corelare este bine determinată.
(2) În
cazul în care gradul de corelare este determinat în alte condiţii decât cele
precizate în SR EN 834, aceste condiţii trebuie definite în documentele
încheiate la darea în exploatare a repartitoarelor, iar prestatorul garantează
că aceste condiţii au fost definitorii pentru toate repartitoarele montate în
condominiu.04/05/2006 -
alineatul a fost modificat prin Ordin 255/2006
Art. 16. -
(1) Instalaţiile
de încălzire care se echipează cu sisteme de repartiţie a costurilor trebuie să
întrunească următoarele condiţii cumulative:
a) corpurile
de încălzire trebuie echipate cu dispozitive de reglare locală a debitului cu
posibilităţi de manevrare de către locatarul apartamentului, conforme cu
prevederile normei europene EN 215-1. Dispozitivele de reglare pot fi de tipul
robinetelor termostatate cu limită antiîngheţ reglabilă la minimum 6°C, care în
poziţia "închis complet" să permită trecerea unui debit de agent
termic, astfel încât în incinta în care este montat corpul de încălzire
temperatura aerului să nu scadă sub 6°C în condiţiile unei temperaturi
exterioare definite ca temperatura minimă convenţională de calcul pentru zona
climaterică respectivă;
b) existenţa
unei reglări centralizate a temperaturii agentului termic, din staţia/centrala
termică în funcţie de temperatura exterioară;
c) instalaţia
interioară de distribuţie din condominiu trebuie să fie echilibrată hidraulic,
astfel încât să fie asigurat debitul de agent termic nominal prin fiecare corp
de încălzire în poziţia "complet deschis" a robinetului de reglaj. Înainte
de montarea şi exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor, prestatorul
va realiza echilibrarea hidraulică, atestată prin buletin de măsurători. Se
admite neefectuarea echilibrării hidraulice în cazul în care nu s-au adus
modificări la instalaţiile interioare de încălzire din condominiu faţă de
proiectul iniţial.
(2) Dispozitivele
de reglare locale trebuie să asigure posibilitatea de prereglare manuală fără
dispozitive speciale, în scopul controlului şi echilibrării hidraulice a
instalaţiei de distribuţie interioară a agentului termic pentru regimul nominal
şi asigurării limitării debitului prin corpurile de încălzire în situaţia
modificării permanente a debitului.
(3) Robinetul
termostatic trebuie să asigure pe toată durata de viaţă aceleaşi temperaturi în
spaţiile deservite pentru aceleaşi poziţii de reglaj setate pe dispozitivul de
reglare; poziţiile de reglaj de pe robinet trebuie să corespundă aceloraşi temperaturi
interioare în condiţiile în care sursa de căldură nu îşi schimbă
caracteristicile.
Art. 17. -
(1) În
momentul dării în exploatare a repartitoarelor electronice de costuri trebuie
făcută o verificare generală asupra stabilităţii fixării, stării sigiliilor şi
asupra unor posibile defecţiuni.
(2) Anual
se va efectua o verificare de funcţionare, care constă în stabilirea
corectitudinii datelor furnizate de repartitorul electronic de costuri şi a
părţilor componente ale acestuia; ecranul, sursa de alimentare cu energie
electrică, unitatea centrală de calcul, sigiliile, senzorii de temperatură şi,
dacă este cazul, sistemele de transmitere a datelor.
(3) Sursa
de alimentare cu energie electrică trebuie să aibă inscripţionată data de
fabricaţie, iar în documentaţia tehnică ce însoţeşte repartitorul trebuie
menţionate data la care s-a pus în funcţiune alimentarea cu energie electrică,
precum şi data la care urmează să fie înlocuită sursa.
(4) Înainte
de fiecare înlocuire a sursei de energie electrică se vor verifica elementele
de contact, îndepărtându-se oxizii sau depunerile, aşa încât să se asigure un
contact electric bun.
(5) După
înlocuirea bateriilor se reface sigilarea.
(6) După
fiecare verificare anuală sau ori de câte ori este necesară verificarea, se va
înscrie în fişa de evidenţă a repartitorului factorul de evaluare global sau
cifra proporţională cu acesta.
SECŢIUNEA a 3-aCondiţii de
montare a repartitoarelor de costuri cu evaporare
Art. 18. -
(1) Pentru
a fi montate şi utilizate, repartitoarele de costuri cu evaporare trebuie să
îndeplinească următoarele condiţii:
a) carcasa
repartitorului de costuri cu evaporare trebuie să asigure o stabilitate şi o
rezistenţă mecanică corespunzătoare, astfel încât în timpul montajului şi pe
durata utilizării să nu aibă loc deformări care să afecteze funcţionarea;
b) transferul
de căldură spre lichidul de măsură trebuie să fie uniform pe toată lungimea
scalei;
c) corpul
aparatului nu trebuie să reducă viteza de evaporare cu mai mult de 15%;
d) fiola
cu lichidul de măsură şi scara gradată trebuie amplasate în carcasa aparatului,
astfel încât gradaţia 0 şi nivelul lichidului din fiolă pentru valoarea 0 să
coincidă cu o abatere de cel mult ± 0,75 mm;
e) fiola
cu lichidul de măsură trebuie să fie rezistentă la acţiunea chimică a
lichidului de măsură şi să aibă un grad de transparenţă suficient pentru a se
putea vedea nivelul lichidului de măsură pe scara de măsură;
f) volumul
de lichid, inclusiv valoarea alocată pentru evaporarea neutilizabilă, nu
trebuie să depăşească 5 cm3;
g) toleranţa
admisibilă pentru valorile afişate nu trebuie să depăşească 2%;
h) gradul
de umplere cu lichid a fiolei trebuie realizat cu o precizie de ± 0,5 mm;
i) la
temperatura de 20°C, cantitatea de apă absorbită din aerul cu o umiditate
relativă de 77% nu va depăşi 2% în volum. Lichidele de măsură care au alte
proprietăţi higroscopice pot fi utilizate numai dacă este îndeplinită condiţia
ca raportul de contorizare să fie mai mare sau cel puţin egal cu 3 + 2 x R(a)
pentru un conţinut de apă absorbit din aer, la echilibru, de 6%, unde R(a)
reprezintă conţinutul de apă în procente de volum în condiţii de saturaţie
pentru o umiditate relativă de 77% pentru 2 <= R(a) <= 6;
j) umplerea
fiolei peste gradaţia zero a scalei, pentru compensarea evaporării în perioada
de nefuncţionare a încălzirii, trebuie să ţină cont de evaporarea lichidului de
măsură la o temperatură de 20°C pe o perioadă de 120 de zile. În cazul în care
condiţiile de referinţă stabilesc o temperatură medie a turului agentului
termic mai mică de 60°C, umplerea suplimentară trebuie să fie calculată pentru
o perioadă de cel puţin 220 de zile;
k) toate
părţile componente ale repartitorului de costuri cu evaporare, care pot avea o
influenţă asupra corectitudinii măsurătorilor, trebuie prevăzute cu sigiliu sau
alt tip de protecţie, care să împiedice accesul neautorizat fără producerea de
deteriorări vizibile;
l) spaţiul
dintre liniile gradate trebuie să fie mai mare de 0,7 mm, cu o abatere mai mică
de ±0,3 mm faţă de poziţia rezultată din calcul;
m) scara
de măsură trebuie să asigure o stabilitate mecanică şi o rezistenţă termică,
astfel încât rezultatul citirilor să nu fie influenţat de condiţiile de montaj
sau de exploatare;
n) să se
permită identificarea consumului, fie printr-o scară de consum, fie prin
înscrierea unui coeficient de proporţionalitate corelat cu factorul global de
evaluare;
o) să
existe o serie de identificare pentru fiecare repartitor;
p) să
realizeze împreună cu corpul de încălzire un grad de corelare, determinat în
condiţii de referinţă, având c < 0,3;
q) gradul
de corelare este bine determinat, iar dacă acesta este determinat în alte
condiţii decât cele de referinţă, aceste condiţii trebuie definite în
documentele încheiate la darea în exploatare a repartitoarelor, iar prestatorul
garantează că aceste condiţii au fost definitorii pentru toate repartitoarele
montate în condominiu.
(2) Abrogat(ă)04/05/2006
- alineatul a fost abrogat prin Ordin 255/2006.
Art. 19. -
Repartitoarele de costuri cu evaporare pot fi utilizate
dacă îndeplinesc următoarele condiţii de instalare şi utilizare:
a) temperatura
medie logaritmică nominală a agentului termic în corpul de încălzire este mai
mare de 55°C;
b) pentru
repartitoarele de costuri cu evaporare care au un raport de contorizare mai mic
de 12 sau o evaporare nominală mai mică de 60 mm, limita inferioară a
temperaturii medii logaritmice nominale trebuie să fie mai mare de 60°C;
c) pentru
repartitoarele de costuri cu evaporare care au un raport de contorizare mai
mare sau egal cu 12, un conţinut de apă în lichidul de măsură mai mic de 4% şi
o evaporare nominală mai mare sau egală cu 60 mm, limita inferioară de
temperatură trebuie să fie mai mare de 55°C;
d) fixarea
repartitorului de costuri cu evaporare trebuie să asigure transferul de căldură
şi durabilitatea amplasării acestuia;
e) montarea
repartitorului de costuri cu evaporare pe corpul de încălzire trebuie să
realizeze o corelare suficient de bună între valoarea afişată şi transferul de
căldură între corpul de încălzire şi incintă. Punctul în care se montează
repartitorul de costuri cu evaporare se alege astfel încât agentul termic să fi
parcurs 25% din traseu prin corpul de încălzire;
f) montarea
repartitoarelor de costuri cu evaporare trebuie realizată astfel încât în
întregul condominiu să fie aplicată aceeaşi regulă de montare cu o abatere pe
înălţime pe corpurile de încălzire, care să nu fie mai mare de ± 10 mm;
g) repartitoarele
de costuri cu evaporare montate în condominiu trebuie să fie de acelaşi tip şi
de la acelaşi producător, cu o caracteristică a dispozitivului de acelaşi tip;
h) în
cazul utilizării sistemelor de încălzire care au corpuri de încălzire
înseriate, montarea repartitoarelor de costuri cu evaporare se poate realiza
numai dacă se determină temperatura de intrare şi ieşire a agentului termic din
fiecare corp de încălzire din seria de corpuri de încălzire şi dacă aceste
temperaturi se încadrează în cele definite la lit. a), b) şi c).
Art. 20. -
(1) În
cazul montării repartitoarelor de costuri cu evaporare, prevederile art. 11, 12
şi 13 se aplică în mod corespunzător.
(2) Instalaţiile
interioare de încălzire trebuie să îndeplinească cerinţele prevăzute la art.
16.
Art. 21. -
(1) În
momentul dării în exploatare a repartitoarelor de costuri cu evaporare trebuie
făcută o verificare generală asupra stabilităţii fixării, stării sigiliilor şi
asupra unor posibile defecţiuni.
(2) Se va
verifica culoarea de identificare a lichidului de măsură, care trebuie să fie
aceeaşi pentru toate repartitoarele de costuri cu evaporare din condominiu.
(3) Fiolele
cu lichid de măsură se schimbă anual, iar culoarea lichidului de măsură din
fiolă va fi diferită de la un an la altul.
(4) După
înlocuirea fiolelor se va reface sigilarea.
(5) După
înlocuirea fiolei cu lichid de măsură se va înscrie în fişa de evidenţă a
repartitorului culoarea lichidului, factorul de evaluare global ori o cifră
proporţională cu acesta sau, după caz, scara scalei de măsură.
SECŢIUNEA a 4-aMontarea
repartitoarelor de costuri pentru încălzire
Art. 22. -
În cazul în care asociaţia de proprietari/locatari
stabileşte ca repartizarea consumurilor individuale de energie termică pentru
încălzire să se realizeze utilizându-se sisteme de repartizare a costurilor de
încălzire, se vor parcurge următoarele etape:
a) Asociaţia
de proprietari solicită de la furnizorul de energie termică, prin
reprezentantul său legal, tipul de repartitoare de încălzire care satisfac
cerinţele tehnice de montare din cadrul condominiului. Furnizorul are obligaţia
confirmării parametrilor în maximum 15 zile de la primirea solicitării.
b) Reprezentantul
legal al asociaţiei de proprietari/locatari va face inventarul tuturor
corpurilor de încălzire din spaţiile cu destinaţie de locuinţă din condominiul
respectiv, inclusiv, dacă este cazul, al celor din spaţiile desprinse parţial
de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică.
c) Asociaţia
de proprietari/locatari titulară a contractului de furnizare transmite cereri
de ofertă mai multor prestatori autorizaţi. În cererea de ofertă se va preciza
numărul corpurilor de încălzire, cu menţionarea numărului total de apartamente
din condominiu, numărului de apartamente desprinse parţial şi total de la
sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, precum şi o copie după
răspunsul furnizorului de energie termică privind tipul de repartitoare care se
pot utiliza.
d) Ofertele
transmise de prestatori vor conţine cel puţin următoarele informaţii:
1. copie
după autorizaţia de montare şi exploatare a sistemelor de repartizare a
costurilor, eliberată de A.N.R.S.C.;
2. tipul
şi numărul repartitoarelor de costuri de energie termică ce se propun a se
monta;
3. Abrogat(ă)04/05/2006 - punctul a fost abrogat prin
Ordin 255/2006.
4. dacă
este necesar, obţinerea autorizaţiei de construire, în condiţiile legii, şi
costurile aferente;
5. tipul
şi numărul armăturilor care urmează a fi montate;
6. costurile,
defalcate pe furnitura livrată, montajul acesteia şi exploatarea
repartitoarelor de costuri;
7. costurile
aproximative pentru realizarea echilibrării hidraulice a reţelei de distribuţie
interioară, incluzând în aceasta şi corpurile de încălzire;
8. perioada
de garanţie şi garanţiile acordate;
9. modul
de citire şi intervalul dintre două citiri ale repartitoarelor de costuri;
10. condiţii
de suspendare a contractului şi de reziliere a acestuia de către asociaţia de
proprietari/locatari;
11. modelul
de contract aprobat de autoritatea de reglementare competentă.
e) După
primirea şi analiza ofertelor în comitetul executiv al asociaţiei de
proprietari/locatari se convoacă adunarea generală a proprietarilor în vederea
aprobării încheierii contractului cu unul dintre prestatori, dacă sunt
îndeplinite condiţiile prevăzute la art. 6 lit. h).
f) În
cazul în care în condominiu există două sau mai multe asociaţii care sunt
alimentate de la un singur branşament termic comun tuturor asociaţiilor din
condominiu, hotărârea adunării generale a proprietarilor prevăzută la lit. e)
va fi comună pentru toate asociaţiile de proprietari/locatari din condominiu.
Etapele prevăzute la lit. b) şi e) vor fi parcurse de toate asociaţiile de
proprietari/locatari din condominiu, iar contractul cu prestatorul va fi semnat
de toate asociaţiile de proprietari/locatari din condominiu. Reprezentantul
asociaţiei de proprietari/locatari, titulară a contractului de furnizare, are
obligaţia, sub sancţiunea nulităţii contractului cu prestatorul, de a face
cunoscută în scris intenţia de montare a sistemelor de repartizare a costurilor
pentru încălzire celorlalte asociaţii de proprietari/locatari din condominiu.
g) Prestatorul
are obligaţia, sub sancţiunea nulităţii contractului, să facă toate
investigaţiile necesare pentru a stabili numărul de asociaţii de
proprietari/locatari din condominiu.
Art. 23. -
(1) La
montarea repartitoarelor de costuri prestatorul va îndeplini toate condiţiile
prevăzute în secţiunea a 2-a sau a 3-a, după caz.
(2) Se
interzic montarea, punerea în funcţiune, utilizarea şi exploatarea sistemelor
de repartizare a costurilor care nu îndeplinesc condiţiile tehnice impuse în
prezentul normativ tehnic sau în cazul în care condiţiile de furnizare a
agentului termic nu îndeplinesc condiţiile specifice cerute de normele tehnice
în vigoare.
Art. 24. -
În cadrul echilibrării hidraulice sunt obligatorii
verificarea şi, eventual, înlocuirea, împreună cu furnizorul de energie
termică, a diafragmei de pe branşamentul termic sau montarea regulatoarelor de
presiune, astfel încât cu robinetele de reglaj montate pe corpurile de
încălzire deschise complet şi cu vanele de separare de la branşamentul termic
deschise complet să se asigure debitul termic nominal prin corpurile de
încălzire, indiferent de variaţiile de debit şi de presiune din reţeaua de
distribuţie.
Art. 25. -
Programul de calcul cu care se face repartizarea
costurilor, conform indicaţiilor repartitoarelor de costuri de încălzire,
trebuie să poată aplica coeficienţi de corecţie care să ţină cont de:
- amplasarea
incintelor încălzite faţă de punctele cardinale;
- amplasarea
incintelor încălzite pe verticala condominiului (parter, etaj intermediar sau
ultimul etaj);
- amplasarea
incintelor încălzite pe orizontala condominiului (pe colţ sau între alte
incinte încălzite);
- numărul
şi dimensiunile coloanelor de distribuţie ce trec prin apartamente.
CAPITOLUL IIIRepartitoare
de costuri pentru apă caldă
SECŢIUNEA 1Domeniu de
aplicare
Art. 26. -
(1) Montarea
şi utilizarea sistemelor de repartizare a costurilor pentru apa caldă în
clădirile de tip condominiu se fac în spaţiile cu destinaţie de locuinţă şi la
părţile comune ale condominiului.
(2) Determinarea
consumurilor aferente spaţiilor cu altă destinaţie se face numai cu mijloace de
măsurare legale.
Art. 27. -
Sistemele de repartizare a costurilor pentru apă caldă
pot fi utilizate numai dacă:
a) determinarea
cantităţii de apă şi de energie termică înglobată în apa caldă, livrată de un
furnizor de energie termică, se face cu un mijloc de măsurare legal, montat pe
branşamentul de apă caldă al condominiului în punctul de delimitare/separare;
b) temperatura
minimă de furnizare a apei calde de consum în punctul de delimitare/separare a
instalaţiilor este de 45°C, în condiţii de consum redus;
c) pentru
100% din proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă preluaţi în facturare
individuală, precum şi în toate punctele aferente părţilor comune unde se
utilizează apă caldă se montează repartitoare de costuri pentru apă caldă,
condiţie ce trebuie respectată şi în cazul imobilelor tip condominiu în care
sunt constituite mai multe asociaţii de proprietari/locatari, dintre care numai
unul are calitatea de titular de contract de furnizare pentru apă caldă.
SECŢIUNEA a 2-aCondiţii de
montare a repartitoarelor de costuri pentru apă caldă
Art. 28. -
Repartizarea costurilor pentru energia termică înglobată
în apa caldă proprietarilor spaţiilor cu destinaţie de locuinţă, în lipsa
utilizării unor mijloace de măsurare legale individuale, se poate realiza numai
cu sisteme de repartizare a costurilor în condiţiile tehnice stabilite în
prezenta normă tehnică.
Art. 29. Abrogat(ă) 04/05/2006 - Art. 29. a fost abrogat prin Ordin 255/2006.
Art. 30. -
Indicaţiile contoarelor de apă caldă utilizate ca
repartitoare de costuri nu pot fi folosite în tranzacţii comerciale sau ca bază
pentru stabilirea de tarife, taxe, impozite şi altele.
Art. 31. -
Persoanele juridice care montează sau întreţin contoarele
de apă caldă utilizate ca repartitoare de costuri în condominii, precum şi cele
care calculează repartizarea costurilor pe baza indicaţiilor repartitoarelor de
costuri pentru apă caldă trebuie să fie autorizate de autoritatea naţională de
reglementare competentă.
Art. 32. -
Pentru a fi montate şi utilizate ca repartitoare de
costuri, contoarele de apă caldă trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:
a) eroarea
tolerată să fie de maximum ±5% în zona inferioară, pentru un domeniu de debit
cuprins între Q(min) şi Q(t), şi de maximum ±3% în zona superioară între Q(t)
şi Q(max);
b) să
reziste fără deteriorarea sau schimbarea proprietăţilor lor metrologice în
cazul în care sunt supuse inversării accidentale a sensului de curgere şi să nu
permită înregistrarea curgerii în sens invers prin construcţia lor sau împreună
cu alte dispozitive cu care se montează în instalaţie;
c) să nu
creeze o cădere de presiune în circuit, la debitul maxim, care să depăşească
0,3 bari;
d) dispozitivul
indicator trebuie să permită citirea sigură, uşoară şi neambiguă a valorilor
afişate, înălţimea reală sau aparentă a cifrelor trebuie să fie mai mare de 4
mm, iar unităţile şi multiplii vor fi de culoare neagră şi submultiplii de
culoare roşie;
e) dispozitivul
indicator trebuie să poată înregistra un volum corespunzător pentru cel puţin
1.999 de ore de funcţionare la debitul nominal, fără revenire la zero;
f) pot fi
echipate cu un dispozitiv de reglare sigilabil care permite modificarea
relaţiei dintre valoarea indicată şi valoarea adevărată a volumului trecut prin
repartitorul de costuri pentru apă caldă. Acest dispozitiv este obligatoriu
pentru cele care utilizează acţiunea vitezei apei asupra rotaţiei unei părţi
mobile;
g) să se
prezinte clar şi lizibil, separat sau grupat, pe carcasă, pe cadranul
indicatorului sau pe plăcuţa de identificare următoarele informaţii:
- denumirea
ori numele comercial al producătorului sau marca sa comercială;
- clasa
metrologică şi debitul nominal Q(n);
- anul
fabricaţiei şi numărul de serie;
- una
sau două săgeţi, care să indice sensul curgerii;
- opţional,
simbolul aprobării de model;
- presiunea
maximă de lucru în bari, dacă aceasta poate depăşi 10 bari;
- litera
V sau H în situaţiile în care repartitorul poate funcţiona corect numai în
poziţie verticală (V) sau orizontală (H);
- literele
RC, la montare, când este utilizat ca repartitor de costuri;
h) să
includă dispozitive de protecţie care pot fi sigilate astfel încât atât
înainte, cât şi după instalarea corectă a lor să nu fie posibilă demontarea sau
modificarea poziţiei acestora sau a dispozitivului lor de reglare, fără
deteriorarea vizibilă a dispozitivului de protecţie;
i) pentru
modelul care a fost aprobat trebuie ca, după fiecare încercare de uzură
accelerată şi după încercarea de rezistenţă la şoc termic, variaţia curbei
erorilor să nu depăşească valorile admise de normele metrologice în vigoare;
j) în
cazul în care erorile măsurate la verificarea iniţială pentru debitul minim, de
tranziţie şi maxim sunt de acelaşi semn, aparatul de măsură trebuie să fie
reglat astfel încât nici una dintre erori să nu depăşească jumătate din eroarea
tolerată;
k) să
reziste la temperatura de 90°C şi la presiunea pentru care este proiectat,
denumită presiune maximă de lucru, fără defecte în funcţionare, scurgeri,
infiltrări prin pereţi sau deformări permanente. Valoarea minimă a presiunii de
lucru este de 10 bari;
l) certificatul
de aprobare de model trebuie să prevadă ca încercarea de exactitate, la
verificarea iniţială, să fie efectuată cu apă caldă;
m) să fie
realizate din materiale adecvate domeniului lor de utilizare, rezistente la
coroziune internă şi externă normală şi la variaţii posibile ale temperaturii
apei în intervalul 0°C-110°C.
Art. 33. -
Montarea sistemelor de repartizare a costurilor pentru
apă caldă, în spaţiile cu destinaţie de locuinţă sau în spaţiile care
constituie părţi comune ale condominiului, se poate realiza numai de persoane
juridice care au autorizaţie de vânzare şi montare eliberată de Biroul Român de
Metrologie Legală.
Art. 34. -
Persoanele juridice pot monta sisteme de repartizare a
costurilor pentru apă caldă doar dacă sunt îndeplinite condiţiile prevăzute la
art. 27, 31, 32 şi 33.
Art. 35. -
La montarea repartitoarelor de costuri se va asigura:
a) realizarea
montajului, astfel încât repartitoarele de costuri montate să înregistreze
consumurile de apă de la toate obiectele sanitare;
b) realizarea
unei lungimi rectilinii fără armături înainte şi după repartitor, conform
indicaţiilor producătorului;
c) poziţia
de montare indicată de producător, orizontală sau verticală, să fie respectată
cu stricteţe, nefiind permisă vreo abatere de la poziţia de montare, decât dacă
această posibilitate este explicită în documentaţia de montaj dată de
producător şi dacă prin aceasta nu se modifică clasa metrologică;
d) respectarea
proiectului de montaj, care va avea în vedere minimizarea numărului de
repartitoare de costuri de apă montate. Proiectele utilizate pentru montarea
repartitoarelor de costuri pentru apă caldă pot fi soluţii-cadru aprobate de
Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului;
e) regula
generală de montare a unui singur repartitor de costuri de apă în subsolul
condominiului, care să înregistreze consumul total de apă caldă al
instalaţiilor sanitare ale unui aceluiaşi apartament. Montarea se poate face şi
în spaţiul cu destinaţie de locuinţă a proprietarului, în cazul în care,
datorită configuraţiei condominiului sau din considerente economice, montarea
unui singur repartitor de costuri nu se poate realiza sau nu se justifică. În
această situaţie şi dacă din punctul de vedere al asigurării rezistenţei
construcţiei este necesar, se pot monta maximum 3repartitoare de costuri pentru
apă caldă în acelaşi spaţiu cu destinaţie de locuinţă;
f) montarea
unui dispozitiv de reţinere a impurităţilor şi a unui dispozitiv de sens, în
cazul în care amplasarea repartitorului de costuri se realizează în spaţiul cu
destinaţie de locuinţă;
g) ca
legătura de la coloana de distribuţie până la repartitorul de costuri să fie
fixată de elementele de construcţie, astfel încât să nu poată fi modificată
poziţia acestuia faţă de poziţia iniţială de montaj;
h) montarea
unor dispozitive antifraudare sigilabile, în cazul în care repartitorul de
costuri pentru apă caldă poate fi fraudat. Filtrul pentru impurităţi şi clapeta
de reţinere vor fi, de asemenea, sigilate;
i) realizarea
sigilării, în aşa fel încât să nu se poată interveni neautorizat fără
deteriorarea vizibilă a sistemului de sigilare;
j) buşonarea
şi sigilarea tuturor racordurilor care nu trec prin repartitor;
k) montarea
unui dispozitiv de reţinere a impurităţilor, general pentru tot condominiul.
SECŢIUNEA a 3-aMontarea
repartitoarelor de costuri pentru apă caldă
Art. 36. -
În cazul în care asociaţia de proprietari/locatari
stabileşte ca repartizarea individuală a consumurilor de energie termică pentru
apa caldă să se realizeze utilizându-se sisteme de repartizare a costurilor,
este necesară parcurgerea următoarelor etape:
a) Asociaţia
de proprietari/locatari solicită de la furnizorul de energie termică prin
reprezentantul său legal confirmarea scrisă a parametrilor apei calde.
Parametrii apei calde constau în valoarea temperaturii nominale garantate la
intrarea în condominiu - de regulă 60°C - şi abaterea maximă faţă de această
temperatură pe toată durata de furnizare. Furnizorul are obligaţia confirmării
parametrilor în maximum 15 zile de la primirea solicitării. O copie după
confirmarea parametrilor va fi transmisă ca anexă la cererile de ofertă
prevăzute la litera e).
b) Reprezentantul
legal al asociaţiei va aduce la cunoştinţă comitetului executiv valoarea
abaterii maxime a temperaturii apei calde. În cazul în care se constată că
furnizorul nu poate asigura în punctul de delimitare/separare a instalaţiilor o
temperatură minimă de furnizare a apei calde de 45°C, nu se vor monta şi nu vor
fi utilizate repartitoare de costuri pentru apă caldă, chiar dacă celelalte
condiţii sunt îndeplinite.
c) Reprezentantul
legal al asociaţiei de proprietari/locatari va solicita de la membrii
asociaţiei acceptul scris privind montarea sistemelor de repartizare a
costurilor pentru apă, repartizarea acestor costuri pe baza repartitoarelor de
costuri pentru apă.
d) Se
face verificarea funcţionării tuturor instalaţiilor interioare de apă în
vederea eliminării pierderilor din apartamente, proprietarii având obligaţia
efectuării lucrărilor de întreţinere, reparare sau înlocuire a elementelor de
instalaţii aflate în folosinţa exclusivă a acestora, fiind aplicabile
prevederile art. 20 alin. (1) din Ordonanţa Guvernului nr. 85/2001.
e) Asociaţia
de proprietari/locatari titulară a contractului de furnizare transmite cereri
de ofertă mai multor prestatori de sisteme de repartizare a costurilor pentru
apă. În cererea de ofertă se va preciza numărul spaţiilor cu destinaţie de
locuinţă şi al spaţiilor comune în care urmează să fie montate sisteme de
repartizare.
f) Ofertele
transmise de prestatori vor conţine cel puţin următoarele informaţii:
1. copie
după avizele pentru activităţile de vânzare şi montare a contoarelor de apă
utilizate ca repartitoare de costuri;
2. tipul
şi numărul repartitoarelor de costuri pentru apă care se propun a fi montate;
3. copie
după aprobarea de model pentru contorul de apă utilizat ca repartitor de
costuri;
4. dacă
este necesar, obţinerea autorizaţiei de construire, în condiţiile legii, şi
costurile aferente;
5. tipul
şi numărul armăturilor care urmează a fi montate;
6. costurile,
defalcate pe furnitura livrată, montajul acesteia şi, eventual, exploatarea
repartitoarelor de costuri în vederea respectării prevederilor art. 35 lit. e);
7. perioada
de garanţie şi garanţiile acordate;
8. condiţiile
de suspendare a contractului şi de reziliere a acestuia de către asociaţia de
proprietari/locatari;
9. modelul
de contract aprobat de autoritatea de reglementare competentă.
g) După
primirea şi analiza ofertelor în comitetul executiv al asociaţiei de
proprietari/locatari se convoacă adunarea generală a proprietarilor în vederea
aprobării încheierii contractului cu unul dintre prestatori.
h) În
cazul în care în condominiu există două sau mai multe asociaţii care sunt
alimentate de la un singur branşament comun tuturor asociaţiilor din
condominiu, hotărârea adunării generale a proprietarilor, prevăzută la lit. g),
va fi comună pentru toate asociaţiile din condominiu. Etapele prevăzute la lit.
c), d) şi g) vor fi parcurse de toate asociaţiile de proprietari/locatari din
condominiu, iar contractul cu prestatorul va fi semnat de toate asociaţiile de
proprietari/locatari din condominiu. Reprezentantul asociaţiei de
proprietari/locatari, titulară a contractului de furnizare, are obligaţia, sub
sancţiunea nulităţii contractului cu prestatorul, de a face cunoscută în scris
intenţia de montare a sistemelor de repartizare a costurilor pentru apă celorlalte
asociaţii de proprietari/locatari din condominiu.
i) În
cazul în care prestatorul va exploata sistemele de repartizare a costurilor
efectuând serviciul de calculare şi repartizare a consumurilor, acesta are
obligaţia, sub sancţiunea nulităţii contractului, să facă toate investigaţiile
necesare pentru a stabili numărul de asociaţii de proprietari/locatari din
condominiu.
j) Contractul
se poate încheia numai dacă sunt îndeplinite condiţiile art. 27, 31 şi 32.
Art. 37. -
(1) La
montarea repartitoarelor de costuri prestatorul va îndeplini toate condiţiile
prevăzute în secţiunea a 2-a.
(2) Se
interzic montarea, punerea în funcţiune, utilizarea şi exploatarea sistemelor
de repartizare a costurilor pentru apă caldă în cazul în care condiţiile de
furnizare a apei calde nu îndeplinesc condiţiile prevăzute la art. 27.
CAPITOLUL IVDispoziţii
finale şi tranzitorii
Art. 38. -
Se interzice repartizarea costurilor pentru energia
termică din apa caldă proprietarilor spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau cu
altă destinaţie pe baza indicaţiilor unor aparate de măsură care nu au aprobare
de model şi verificare metrologică iniţială.
Art. 39. -
Sigiliile utilizate vor avea o serie de identificare,
diferită de la un sigiliu la altul, care va fi trecută în documentul de montare
a fiecărui repartitor de costuri.
Art. 40. -
În cazul în care autoritatea de reglementare constată că
prestatorul nu a respectat condiţiile tehnice şi/sau metrologice de montare a
sistemelor de repartizare a costurilor, prestatorul are obligaţia refacerii
montării pe cheltuială proprie, nefiind exonerat prin aceasta de plata unor
daune către asociaţia de proprietari/locatari la care a făcut montajul.
Art. 41. -
Până la montarea unor repartitoare de costuri pentru
încălzire şi apă caldă, în condiţiile prezentului normativ tehnic, repartizarea
costurilor se va realiza în conformitate cu prevederile legale în vigoare.
Art. 42. -
Se interzic montarea, punerea în funcţiune, utilizarea şi
exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor, dacă nu sunt îndeplinite
condiţiile tehnice impuse în prezentul normativ tehnic.
Art. 43. -
Proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţă, în care
s-au montat repartitoare de costuri, au următoarele obligaţii:
a) să
permită citirea repartitoarelor de costuri de către reprezentantul legal al
asociaţiei de proprietari/locatari sau de către prestatorii de servicii cu care
s-au încheiat contracte în acest sens ori au fost agreaţi de furnizorul de
energie termică pentru citirea repartitoarelor şi repartizarea consumurilor;
b) să
permită verificarea repartitoarelor de costuri la intervalele stabilite în
contractele de furnizare de servicii;
c) să nu
intervină asupra repartitoarelor de costuri decât în cazul unor avarii care ar
conduce la periclitarea securităţii bunurilor sau vieţilor locatarilor din
condominiu;
d) să nu
modifice poziţia de montare a repartitoarelor de costuri.
Art. 44. -
(1) Abrogat(ă)04/05/2006
- alineatul a fost abrogat prin Ordin 255/2006.
(2) Abrogat(ă)04/05/2006 - alineatul a fost abrogat prin
Ordin 255/2006.
(3) Repartitoarele
de costuri utilizate în sisteme de repartizare a costurilor pentru încălzire nu
se supun controlului metrologic legal.
Art. 45. -
(1) Perioada
de garanţie pentru repartitoarele de costuri este de minimum 36 de luni de la
data punerii în funcţiune.
(2) Repartitoarele
care se defectează în perioada de garanţie, din cauze neimputabile
proprietarului spaţiului cu destinaţie de locuinţă, vor fi înlocuite pe
cheltuiala prestatorului şi vor beneficia de aceeaşi perioadă de garanţie.
Art. 46. -
(1) Consumatorii
individuali de energie termică au obligaţia să asigure, pe cheltuială proprie,
verificarea metrologică periodică a contoarelor de apă caldă utilizate ca
repartitoare de costuri. La solicitarea asociaţiei de proprietari/locatari,
prestatorul are obligaţia să efectueze verificarea metrologică pentru toate
repartitoarele de apă caldă montate de acesta.
(2) Dacă
la repartizarea consumurilor de energie termică stabilite în baza citirii
indicaţiilor repartitoarelor de apă caldă se constată anomalii, proprietarii de
apartamente au obligaţia să permită accesul prestatorului pentru efectuarea
verificării metrologice, caz în care se va întocmi un proces-verbal de
constatare şi:
a) repartitorul
de costuri se scoate din instalaţie şi se înlocuieşte cu altul nou, gratuit în
perioada de garanţie, întocmindu-se un document din care să rezulte indexul
repartitorului scos din instalaţie şi indexul de pornire al celui montat.
Repartizarea costurilor se efectuează în continuare pe baza sistemului de
repartizare a costurilor;
b) repartitorul
de costuri se scoate din instalaţie şi se înlocuieşte cu altul nou, contra cost
în afara perioadei de garanţie, întocmindu-se un document din care să rezulte
indexul repartitorului scos din instalaţie şi indexul de pornire al celui montat.
Repartizarea costurilor se efectuează în continuare pe baza sistemului de
repartizare a costurilor;
c) repartitorul
de costuri se scoate sau se lasă în instalaţie. Repartizarea costurilor se
efectuează în continuare la fel ca pentru proprietarii spaţiilor cu destinaţie
de locuinţă care nu au montate sisteme de repartizare a costurilor.
(3) În
situaţia de la alin. (2) accesul se va efectua în prezenţa reprezentantului
legal al asociaţiei de proprietari/locatari.
Art. 47. -
(1) Contractele
de montare a repartitoarelor de costuri pentru apă caldă vor avea clauze
privitoare la verificarea obligatorie de către prestator a repartitoarelor
montate, precum şi modul de înştiinţare privind perioada de verificare.
(2) Contravaloarea
verificărilor periodice a repartitoarelor se stipulează la încheierea
contractului de montare a repartitoarelor de costuri.
(3) Prestatorul
are obligaţia de a realiza verificările periodice pe toată durata de viaţă a
repartitoarelor montate de acesta.
Art.
48. - 04/05/2006
- Art. 48. a fost modificat prin Ordin 255/2006
Pentru un condominiu, repartitoarele de costuri pentru
încălzire şi apă caldă vor fi de acelaşi tip, iar montarea acestora se
realizează, pentru toţi membrii asociaţiei, de acelaşi prestator.
Art. 49. -
(1) Prestatorul
are obligaţia de a prezenta în ofertă, prioritar, costurile necesare pentru
alimentarea independentă a fiecărui proprietar al spaţiilor cu destinaţie de
locuinţă cu apă caldă, astfel încât acesta să fie deservit de câte un singur
repartitor de costuri.
(2) În
calcule se va ţine cont de vechimea şi uzura coloanelor de apă existente,
durata de viaţă normală, căderile de presiune reale datorate depunerilor din
interiorul conductelor, recuperarea şi refolosirea unei părţi din conductele
dezafectate.
(3) Costurile
necesare schimbării coloanelor de apă sunt considerate costuri de reparaţii şi
se repartizează conform legislaţiei în vigoare.
Art. 50. -
(1) Prestatorii
vor respecta metodologia de repartizare a consumurilor de energie termică
elaborată de autoritatea naţională de reglementare competentă.
(2) Prestatorul
are obligaţia de a transmite autorităţii de reglementare, la cererea acesteia,
factorii de evaluare şi amplasare utilizaţi la oricare dintre condominiile la
care acesta a realizat montarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire.
|
|
|
|
|
parteneri media:
RADIO ROMANIA ACTUALITATI –
BUCURESTI FM 98,3, ARENA CONSTRUCTIILOR
Programele adresate membrilor si reprezentantilor asociatiilor de
proprietari sunt REALIZATe cu sprijinul: ista românia, smart eco PLUS / Elsaco,
administrare.ro, UNSAR - Uniunea Nationala a Societatilor de Asigurare
si Reasigurare din Romania, CONSTRUCȚII ERBAȘU
