Conform art. 659 din Codul Civil „În cazul clădirilor cu mai multe etaje ori apartamente sau
în cazul ansamblurilor rezidenţiale formate din locuinţe individuale, amplasate
izolat, înşiruit sau cuplat, în care există proprietăţi comune şi proprietăţi
individuale, se constituie asociaţia de proprietari, care
se organizează şi funcţionează în condiţiile legii”.
Legea care se refera la organizarea
si functionarea asociatiilor de proprietari este legea 230/2007, pusa in
aplicare prin Hotărârea
1588 / 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii 230 / 2007 privind înfiinţarea, organizarea şi
funcţionarea asociaţiilor de proprietari.
Atragem cu fermitate atentia ca
transformarea asociatiei de locatari in asociatie de proprietari este
obligatorie, codul civil fiind foarte clar in aceasta privinta.
Lipsa organizarii in asociatie de
proprietari face ca proprietarii din acele imobile sa nu poata beneficia de
programele nationale derulate de catre MDRAP sau de catre autoritatile locale (reabilitare
termica, reducerea riscului seismic etc.).
Lipsa personalitatii juridice si a
codului fiscal fac imposibila respectarea obligatiilor fiscale, contabile si de
legislatie a muncii ceea ce in multe cazuri are conotatii penale.
Consideram ca ar trebui urgentata
transformarea tuturor asociatiilor de locatari in asociatii de proprietari!
Este necesara desfasurarea (prin intermediul organizatiilor reprezentative din
domeniu si cu sprijinul a.p.l.), a unor programe de indrumare si sprijin pentru
functionarea in deplina legalitate a acestora.
