luni, 19 noiembrie 2018
vineri, 16 noiembrie 2018
joi, 15 noiembrie 2018
miercuri, 14 noiembrie 2018
marți, 13 noiembrie 2018
Obligatia de a face plati doar din cont? Plafonul de casa de 1.000 lei?
NR. C216/12.11.2018
Către MINISTeRUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ȘI ADMINISTRAȚIEI PUBLICE
domnului
Paul
STĂNESCU - VICEPRIM - MINISTRU, MINISTRUL
DEZVOLTĂRII
REGIONALE ȘI ADMINISTRAȚIEI PUBLICE
Stimate domnule,
Legea
nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de
proprietari şi administrarea condominiilor (publicata in Monitorul Oficial,
Partea I nr. 660 din 30/07/2018), prevede la
Art. 67. (2) Administratorul este obligat să folosească pentru plăţile curente şi pentru încasări contul
curent al asociaţiei prevăzut la art. 20 alin. (1),
la care au acces pentru informare, în condiţiile art. 2.184-2.190 din
Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările ulterioare, toţi proprietarii.
În acest cont sunt vărsate, în termen de 24 de ore de la primirea acestora, toate sumele sau valorile primite în numele sau
în contul asociaţiei.
(5) Prin excepţie de la prevederile alin.
(2), cu acordul adunării generale a asociaţiei de proprietari, exclusiv în
vederea efectuării operaţiunilor de plăţi pentru cheltuieli neprevăzute,
administratorul poate păstra în casierie numerar, în limita unui plafon
lunar de 1.000 lei.
Acest articol provoaca mari blocaje in
functionarea asociatiilor de proprietari.
Astfel:
·
Zeci de asociatii de
proprietari din Bacau (si sute de alte cazuri similare din tara) care aveau
conturile blocate de fosta companie de termoficare, dar totusi plateau, din
casierie, serviciul de apa-canal, se afla acum in imposibilitatea de a mai
achita si acest serviciu!
·
Zeci de asociatii cu
litigii in instanta, in care nu este finalizata actiunea de a se stabili cine
sa reprezinte asociatia si care nu pot, in aceasta situatie, sa acceseze
conturile sunt condamnate la desfiintare.
·
Obligatia de a face plati
doar din cont duce la situatii in care pentru o datorie catre un furnizor / autoritate
nu se pot plati alti zeci de furnizori / autoritati / salarii si practic
asociatia este condamnata la desfiintare.
- Bomboana pe coliva contabilitatii asociatiilor de proprietari o
reprezinta plafonul de casa de 1.000 lei. Singura persoana juridica din
Romania care are plafon de casa este asociatia de proprietari. Si aici se
vede cat de rupti de realitate au fost cei care au gandit o asemenea
prevedere. Daca cinci persoane platesc vineri, dupa-amiaza, intretinerea,
plafonul este depasit. Cum facem sa depunem in 24 de ore banii la banca?
Dar oare cei ce au promovat aceasta prevedere au avut in vedere ca exista
blocuri si in localitati unde nu sunt sucursale bancare?
Si din cauza acestui art. 67 Legea 196/2018 trebuie
abrogata!
INFO
la: mihai.mereuta@habitaturban.ro (de preferat), sau fax
021.341.30.62, sau Adresa
corespondenta: OP 49, CP 21 Sector 2 Bucuresti.
Va dorim succes
in activitatea pe care o desfasurati, va multumim pentru colaborare si sprijin
si va asiguram de intreaga noastra consideratie.
Mihai Mereuta
Presedinte
|
|
LIGA asociaŢiilor de Proprietari
HABITAt
|
AsociaŢia RomÂnĂ pentru
LocuinŢe
CASA PLUS
|
|
|
adresa
corespondenŢĂ: OP 49, CP 21 Sector
2 Bucuresti. www.habitaturban.ro, www.regenerareurbana.ro,
www.casa-plus.ro; http://urban-plus-ro.blogspot.ro/
director resurse umane: daniela FLORINA huŢan - 0726.949.000; 0743.627.705; dana.hutan@habitaturban.ro;
|
|||
Asigurarea legalitatii de catre cenzor!
NR. C218/13.11.2018
Către MINISTeRUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ȘI ADMINISTRAȚIEI PUBLICE
domnului
Paul
STĂNESCU - VICEPRIM - MINISTRU, MINISTRUL
DEZVOLTĂRII
REGIONALE ȘI ADMINISTRAȚIEI PUBLICE
Stimate domnule,
Legea nr. 196/2018 privind
înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi
administrarea condominiilor (publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 660
din 30/07/2018), prevede la art. 61. -.Cenzorul/Comisia
de cenzori a asociaţiei de proprietari are, în principal, următoarele
atribuţii:f) participă la adunările generale ale asociaţiei şi ale comitetului
executiv, asigurând legalitatea
desfăşurării acestora
Cum se aplica
concret asigurarea legalitatii?
Ce atributii ar trebui sa aiba cenzorul pentru a asigura legalitatea?
Va solicitam aceste
clarificari deoarece
- In marea majoritate a
cazurilor cenzorii au doar studii economice si nu au studii juridice
pentru a putea analiza elemente de legalitate.
- CECCAR ne-a informat
ca: În
fapt, cenzorul sau comisia de cenzori verifică și încheie un proces-verbal,
prin care constată că sunt respectate și întrunite condițiile, specificate
de actul constitutiv al asociației de proprietari, pentru întrunirea și
desfășurarea adunării generale, ale procedurii de votare, etc.
- Conditia de a
desfasura adunarile generale sau sedintele de comitet doar in prezenta
cenzorului este dificil de indeplinit (daca nu chiar imposibil!) in
situatia in care cenzorul activeaza la mai multe asociatii.
- Atributiile care au fost
adaugate pentru cenzori au dus la cresterea costurilor serviciilor prestate
de catre acestia
In numele celor
peste 15.000 de asociatii de proprietari membre va rog sa clarificati situatia
semnalata pentru a putea informa asociatiile si cenzorii ce activeaza la
acestea.
Si din cauza acestui art.
61 Legea 196/2018 trebuie abrogata!
Ne
puteti comunica raspunsurile la: mihai.mereuta@habitaturban.ro (de preferat), sau fax
021.341.30.62, sau Adresa
corespondenta: OP 49, CP 21 Sector 2 Bucuresti.
Va
dorim succes in activitatea pe care o desfasurati, va multumim pentru
colaborare si sprijin si va asiguram de intreaga noastra consideratie.
Mihai Mereuta
Presedinte
|
LIGA asociaŢiilor de Proprietari
HABITAt
|
AsociaŢia RomÂnĂ pentru
LocuinŢe
CASA PLUS
|
||
|
adresa
corespondenŢĂ: OP 49, CP 21 Sector
2 Bucuresti. www.habitaturban.ro, www.regenerareurbana.ro,
www.casa-plus.ro; http://urban-plus-ro.blogspot.ro/
director resurse umane: daniela FLORINA huŢan - 0726.949.000; 0743.627.705; dana.hutan@habitaturban.ro;
ACTIUNi REALIZATe cu
sprijinul: PAID ROMANIA, SMART ECO, Elsaco, ista romania, CORAL IMPEX, radet
bucuresti. partener
media: RADIO ROMANIA ACTUALITATI – BUCURESTI FM 98,3; arena CONSTRUCTIILOR.
|
|||
Abonați-vă la:
Postări (Atom)
