SOLICITĂRILE REPREZENTANŢILOR ASOCIAŢIILOR DE
PROPRIETARI ȊNTRUNIŢI ȊN CONFERINŢĂ NAŢIONALĂ
ARAD
09 OCTOMBRIE 2014
Solicitam crearea unui grup de lucru pentru analizarea legislatiei in domeniu
asociatiilor de proprietari, care sa aiba ca sarcina redactarea unei legi
(inclusiv norme de aplicare) care sa cuprinda observatiile celor peste 15.000
de asociatii membre ale Ligii Habitat. Numai dupa aceea ii putem da drumul pe
circuitul de aprobare. In fond este normal ca beneficiarii acestei legi, asociatiile de proprietari, sa aiba
drept de veto asupra prevederilor cuprinse.
Solicitam simplificarea Legislatiei in domeniul
Asociatiilor de proprietari;Solicitam o
lege cadru a asociatiilor de proprietari dublata de hotarari ale consililor
locale pentru adoptarea Normelor Specifice Locale de Aplicare. Nici o lege nu
va putea acoperi toate problemele! Vom evita astfel zecile de mii de
reclamatii-interventii din diferite zone.
Solicitam recunoaşterea
asociaţiilor de proprietari ca organizatii de utilitate publica!
Solicitam anularea prevederilor cu privire la atestarea administratorilor de
imobile de către primar, la propunerea compartimentelor specializate din cadrul
autorităţii administraţiei publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului
local. In acest sens exista si Hotărârea Consiliului Naţional pentru Combaterea
Discriminării nr. 239/31.08.2005 in care se stabileşte că această măsură este
discriminatorie şi se recomandă ca Ministerul Internelor şi Reformei
Administrative sa depuna diligenţele
necesare în vederea armonizării cadrului legal privitor la atestarea
administratorilor – persoane fizice cu prevederile Hotărârii amintite. În multe localităţi atestatul a fost folosit
drept factor politic de presiune. Nu
e normal ca atestarea să fie făcută de o autoritate politică cu care viitorul
administrator se poate afla in relaţii conflictuale. Mai mult aceasta prevedere
este in contradictie cu legislatia ce prevede certificarea competentelor
profesionale prin centre acreditate de ANC. Consideram ca absolvirea unui curs este suficienta.
Solicitam introducerea
unor prevederi care sa stabileasca ca proiectele de acte normative care privesc
în mod direct asociatiile de
proprietari sa fie transmise
preşedinţilor structurilor asociative ale acestora de către autoritatea
administraţiei publice iniţiatoare, cu cel puţin 15 zile înainte de
prezentarea, spre însuşire, de către conducătorul acesteia.
Solicitam abrogarea sanctiunilor pentru activitatea
personalului ales in cadrul asociatiilor de proprietari: presedinte, membrii
comitet, membrii comisiei de cenzori. Sanctionarea neindeplinirii atributiilor
nu poate fi facuta decat de adunarea generala. Sanctiunile aplicate
asociatiilor de proprietari trebuie sa fie acelea ce se aplica pentru orice
ONG!
Solicitam scoaterea prevederilor care se regasesc in alte
legi (contabilitate, legislatia muncii, constructi etc) pentru a preintampina
contradictiile inerente odata cu modificarea legislatiei conexe.
Solicitam introducerea unui sistem eficient mixt de
asistenta sociala acordata atat de autoritatile centrale dar si de autoritatile
locale, directionat, pentru plata utilitatilor de catre familiile cele mai
vulnerabile din punct de vedere social. Solicitam ca ajutoarele pentru incalzirea locuintelor sa
fie acordate in toata perioada in care se furnizeaza agent termic.
Exista zone in tara in care sezonul rece este intre 01 octombrie si 30
aprilie. Solicitam ca noua legislatie privind acordarea ajutoarelor de incalzire
sa fie elaborata in colaborare cu reprezentantii autoritatilor publice locale,
asociatiilor de proprietari si organizatiilor neguvernamentale active in
domeniul protectiei sociale si sa se bazeze pe evaluari responsabile privind
impactul social pe termen scurt si lung al masurilor planificate. De asemenea,
consideram ca, pe termen mediu si lung, doar masurile de eficienta energetica vor dimensiona o factura suportabila atat
pentru cetatean cat si pentru bugetul de protectie sociala. Reamintim ca in
Constitutie se prevede faptul ca Romania este un stat social si care are
obligatia de a asigura cetatenilor un nivel de trai decent. Consideram ca in
lipsa adoptarii masurilor propuse, in iarna 2012/2013 vom asista la un adevarat
genocid in randul familiilor cu venituri reduse.
Solicitam dublarea strategiile nationale de eficienta
energetica si de asistenta sociala cu strategii locale adoptate prin
consultarea cetatenilor.
Solicitam reintroducerea, clara si fara
echivoc, a dreptului de a utiliza conventii civile pentru activitatile
desfasurate la asociatiile de proprietari.
Solicitam reintroducerea
termenelor anuale
pentru declararea şi plata impozitelor şi contribuţiilor aferente şi a
impozitului reţinut la sursă pentru asociatiile de proprietari.
Solicitam abrogarea obligativitatii depunerii declaraţiilor doar prin mijloace electronice de
transmitere la distanţă de catre asociatiile de proprietari
(obligativitatea depunerii online a declaratiei 112 ce a avut un efect
devastator asupra asociatiilor de proprietari); declaratiile sa se poata depune
prin una dintre urmatoarele modalitati: direct la administratia financiara (pe
hartie si pe cd), prin posta sau online (in baza unei parole acordata de catre
administratorul site-ului finantelor publice); nu excludem dreptul asociatiilor
care au resurse financiare de a depune declaratiile online!
Solicitam organizarea unei dezbateri publice pe problema
fiscalității / contabilitatii / legislatiiei muncii pentru asociatiile de
proprietari. Daca
veti analiza influenta modificarilor și completarilor Codului Muncii, Codului
Fiscal si cele ale Codului de Procedura Fiscala, modificari aduse in ultimii 5
ani, veti
constata ca aceste noi obligatii ale asociatiilor de proprietari, in
majoritatea cazurilor, nu au putut fi respectate/aplicate.
Solicitam ca modificarea
tarifelor/preturilor sa se faca doar dupa adoptarea unui calendar pe termen
mediu (minim 10 ani) si in urma consultarii organizatiilor reprezentative ale
consumatorilor.
Solicitam cooptarea
reprezentantilor asociatiilor de proprietari in consiliile de administratie ale
companiilor furnizoare de utilitati publice deoarece acestea au un caracter de
monopol natural si exista tendinta de a face abuz de pozitie dominanta.
Solicitam revizuirea cadrului legal privind reabilitarea
termica prin consultarea obligatorie si reala a reprezentantilor asociatiilor
de proprietari. Mentionam ca atat timp cat beneficiarii finali a prevederilor
legii sunt cetatenii – proprietari de apartamente, consideram ca propunerile de
modificare si completare venite din partea reprezentantilor acestora trebuie
acceptate. Reamintim ca atunci cand legislatia actuala se afla in dezbatere
publica, Liga Habitat a propus o serie de modificari pe baza opiniilor
exprimate de membrii ligii si specialisti.
Trebuie reglementata posibilitatea de a atrage fonduri private pentru
lucrarile de reabilitare:
·
Asociatiile de
proprietare care au resursele necesare pentru a realiza din banii lor
lucrarile, sa benficieze gratuit de auditul energetic si proiect;
·
Proprietarii care
investesc in masuri de eficienta energetica sa beneficieze de deducere din
impozitul pe venit pana la contravaloarea de 500 Euro/an ;
·
TVA “0” pentru lucrarile de
reabilitare si pentru materialele de constructii folosite la reabilitare (in
prezent, se inregistreaza situatia absurda in care lucrarile de reabilitare
suportate din fonduri publice sunt supuse taxarii, cota contributiei din partea
asociatiei echivaland cu valoarea TVA);
·
Fondurile de reabilitare
trebuie alocate direct proprietarilor (ca in Germania) si acestia trebuie sa
decida ei insisi asupra executantului lucrarilor. Cofinantarea de 50% din
partea Guvernului trebuie sa fie alocata direct asociatiilor de proprietari,
urmand ca primariile care au posibilitatea sa suplimenteze sumele alocate
cofinantarii. In toate cazurile, asociatia de proprietari trebuie sa fie cea
care negocieaza si alege executantul avand in vedere ca lucrarile se executa pe
proprietate privata (nu publica);
·
Legislatia si Guvernul
trebuie sa incurajeze obtinerea de credite garantate de stat/cu dobanda
subventionata pentru accelerarea proiectelor de reabilitare termica. Alta
solutie complementara ar putea fi achitarea in faza initiala de catre
proprietari a lucrarilor de reabilitare, urmand ca autoritatile sa ramburseze
in urmatorii 5-10 ani banii investiti
(inclusiv prin compensarea unor taxe si impozite locale datorate); Pentru a sprijini autoritatile locale si
asociatiile de proprietari ar trebui finantat/eficientizat de urgenta fondul
de garantare a creditelor luate pentru masuri de eficienta energetica in
sectorul rezidential; in acest moment
schemele de creditare existente sunt sufocate de birocratie si de catre
conditiile bancilor;
·
Să se introduca clar intervenţiile
la instalaţiile interioare - a nu se uita coşurile de fum.
·
De
ce sunt permise reabilitările termice exterioare la nivel de apartament. Aceste
initiative individuale trebuie sancţionate deoarece reprezinta un risc pentru
echilibrul termic al cladirii si o incalcare a legislatiei cu privire la
urbanism si autoritarea constructiilor;
·
Agenţii
economici de la parterul sau etajul 1 cât şi deţinătorii de spaţii cu alte
destinaţii din blocul respectv indiferent de forma juridică să fie obligaţi să participe la programul de
reabilitare;
·
O
persoană care are în proprietate mai multe apartamente să primească ajutor de
la stat şi de la consiliul local pentru un singur apartament.
·
Solicitam realizarea
unei bănci de date cu tipuri de proiecte de reabilitare deoarece si cartierele
de blocuri sunt construite după proiecte tip. Costurile de proiectare ar scădea
semnificativ.
·
Trebuie standardizate
pachete de masuri de reabilitare ce pot fi aplicate blocurilor construite dupa
proiecte tip astfel incat sa scada costurile de auditare si proiectare.
·
Programele administrate
de catre MDRAP (reabilitare termica, consolidare, etc) trebuie compatibilizate
cu Programele administrate de Ministerul Mediului (“Casa verde”, vanzari
certificate verzi etc) deoarece obiectivele finale ale celor doua initiative
converg. Din punct de vedere administrativ si al eficientei cheltuirii banului
public, este important un management comun al celor doua programe. Din
punct de vedere tehnic, integrarea solutiilor de utilizare a energiei din surse
regenerabile se poate face numai in acelasi timp cu lucrarile de reabilitare
termica.
·
Cresterea cuantumului
fondurilor alocate prin bugetul de stat este esentiala!
Considerand
ca 5 (cinci) ani este perioada
optima de realizare a reabilitarii termice a celor 1,4 milioane de apartamente (adica aprox 280 de mii de apartamente
/ an) aflate intr-o situatie avansata de degradare atunci bugetul anual ar trebui sa fie de aproximativ: 500 de milioane de EURO.
·
Sa se foloseasca sisteme
de termoizolatie complete, agrementate tehnic si nu cele hibride. Astfel,
garantia calitatii va fi asigurata automat. Vor fi evitate efectele negative,
ce vor aparea cu siguranta in urmatorii 1-2 ani cand vor incepe sa se vada cu
adevarat problemele cauzate de utilizarea celor proaste materiale din punct de
vedere calitativ.
·
Implicarea Inspectiei de
Stat in Constructii pentru verificarea santierelor (au fost cazuri in care
lucrarea era contractata cu utilizarea anumitor materiale, insa la magazia de
materiale exista o cantitate mica din aceste produse, iar pe schela se aplicau
altele). De exemplu, se refolosea sacul de materiale specificat in contract,
insa acesta era reumplut cu un alt adeziv de o calitate inferioara. De asemenea
a fost utilizat polistiren expandat cu rezistenta mai scazuta la compresiune
fata de cea recomandata pentru izolarea termica;
·
Aplicarea cu
rigurozitate principiilor de asigurare a calitatii.
·
Asociatiile au nevoie de
asistenta specializata de la semnarea initiala a contractului de mandat pana la
semnarea tuturor fazelor de executie si a receptiei finale;
·
Posibilitatea ca asociatiile
de proprietari sa fie reprezentate in relatia cu tertii, inclusiv cu
primariile, de formele asociative din care fac parte.
Reamintim ca Romania este stat membru al Uniunii
Europene, avand o serie de obligatii extrem de serioase legate de cresterea eficientei
energetice. Fondul locativ din Romania este unul dintre cei mai mari
consumatori de resurse energetice. Starea proasta a cladirilor, incoerenta
guvernamentala, descurajarea initiativelor de eficienta energetica si, nu in
ultimul rand, nivelul scazut al veniturilor populatiei afecteaza sansa ca
Romania sa indeplineasca obligatiile asumate ca stat membru UE si sa se inscrie
in randul tarilor civilizate.
Solicitam urgentarea programului destinat consolidarii clãdirilor încadrate în clasa I de
risc seismic si care prezintã pericol public.
·
Consideram potrivite
masurile de inasprire a legislatiei prin sanctionarea proprietarilor care
impiedica desfasurarea programului dar sanctiunile ar trebui sa fie aplicate si autoritatilor
locale cand:Nu se pun la dispozitie locuinte pe perioada consolidarii.
Nu se respecta termenele in executarea lucrarilor de consolidare.Nu se raporteaza transparent motivele intarzierilor.
·
Pentru proprietarii care
solicita, trebuie sa se puna la dispozitie spatii de locuit pe perioada
consolidarii. Nu se pot face eficient consolidarile cu proprietarii in case.
·
Acolo unde cheltuielile
sunt echivalente cu cele ale unei constructii noi trebuie sa se ia in calcul
posibilitatea demolarii si reconstructiei.
·
O atentie deosebita
trebuie acordata proprietarilor foarte in varsta, motivarea acestora pentru a
intra in programul de consolidare fiind foarte dificila.
·
Multe asociatii vor avea
probleme deosebite atat in inscrierea in programul de reabilitare cat si in cel
de consolidare deoarece nu exista cartile tehnice ale cladirilor.
·
Asociatiile ar trebui sa
fie implicate mai mult in toate etapele executiei.
Autoritatile publice trebuie sa asigure reguli clare si usor de aplicat
pentru accesul la locuinte si sanse mai bune pentru asigurarea si pastrarea
unei locuinte decente in cazul grupurilor vulnerabile.
Dreptul
la o locuinţă decentă accesibilă ca preţ este un drept fundamental al fiecărui
cetăţean.
Este
necesara identificarea unei serii de standarde de calitate minimă care să
definească noţiunea de „locuinţă decentă”.
Este
necesara stabilirea dreptului la alocaţie pentru locuinţă, cat şi consolidarea
tuturor drepturilor sociale, pentru a putea permite o mobilitate reală a
lucrătorilor.
Trebuie
pus accentul pe importanţa chestiunilor de securitate:
Ø
in ceea ce priveşte criminalitatea, mai ales in cartierele defavorizate,
Ø
in ceea ce priveşte clădirile (norme de construcţie şi de exploatare),
Ø
in ceea ce priveşte infrastructurile pentru electricitate şi gaz, dar şi
pentru apă şi canalizare (siguranţa sistemelor existente şi a tehnologiilor de
reabilitare);
Este
necesara extinderea dezbaterii privind locuinţele şi asupra locuinţelor din
mediul rural.
Este
necesara o analiză mai detaliată privind costurile locuinţelor pentru a putea
lua in calcul mai bine eterogenitatea ocupării locuinţelor şi pentru a inţelege
problema locuinţelor din perspectiva globală a imbătranirii populaţiei, a
modificării structurii familiale tradiţionale şi a situaţiei speciale a
tinerilor.
Politica locuintei nu trebuie facuta in afara politicilor
de dezvoltare durabila a localitatilor.
Politicile de locuire trebuie sa reprezinte parte a unei abordari
integrate a tuturor problemelor unei comunitati: sprijinirea simultană a
activităţilor de renovare fizică a mediului urban cu cele de reabilitare a
infrastructurii de bază, precum şi cu acţiuni pentru dezvoltarea economică,
creşterea competitivităţii şi ocupării, integrarea grupurilor etnice în
condiţiile protejării mediului.
Avantajul acestei abordări integrate – bazate pe
principiile de subsidiaritate şi de proximitate – constă în faptul că se pot
rezolva simultan o serie de probleme între care există relaţii de
interdependenţă şi care afectează atât zona urbană cât şi arealele adiacente
ceea ce ar face posibilă ameliorarea calităţii vieţii şi atractivitatea
mediilor urbane.
Politicile
in domeniul locuintei trebuie realizate de către autorităţile locale care pot
asigura o viziune de ansamblu, o coordonare optimă a politicilor şi a
iniţiativelor puse in aplicare in aglomerările urbane şi o viziune pe termen
lung asupra dezvoltării aglomerării urbane.
Autorităţile administraţiei publice locale împreună cu
toţi actorii implicaţi şi interesaţi de dezvoltarea urbană trebuie să
colaboreze pentru elaborarea unor planuri coerente, participative, integrate şi
durabile care să conducă la rezolvarea problemelor sociale, economice si de
mediu, tot mai numeroase în oraşele şi municipiile ţării, şi în acelaşi timp la
creşterea atractivităţii oraşelor şi îmbunătăţirea calităţii vieţii în mediul
urban.
Implicarea cetăţenilor şi a principalilor actori locali în elaborarea
strategiilor de dezvoltare urbană constituie o precondiţie pentru asigurarea
sustenabilităţii acestor planuri integrate.
Dialogul şi consultarea intre diferitele niveluri ale
autorităţii locale, regionale şi guvernamentale, pot asigura coerenţa
intervenţiei publice, mulţumită unei coordonări orizontale (intre toate
politicile privind locuinţele), verticale (intre actorii care se ocupă de
locuinţe la diferite niveluri – naţional, local) şi mixte (intre autorităţile
publice, actorii socio-economici şi societatea civilă);
Solicitam modificarea Legii nr. 52/2011 privind exercitarea
unor activităţi cu caracter ocazional desfăşurate de zilieri
|
Forma actuala
|
Forma propusa
|
Motivatie
|
|
Art. 11. - (1) Munca necalificată cu caracter ocazional se
poate presta în următoarele domenii prevăzute în Clasificarea activităţilor
din economia naţională, actualizată:
a) agricultură, vânătoare şi servicii anexe,
cu excepţia crescătorilor de animale în sistem semiliber, tradiţional şi
transhumanţă - diviziunea 01;
b) silvicultură, cu excepţia exploatări
forestiere - diviziunea 02;
c) pescuit şi acvacultură - diviziunea 03;
d) colectarea, tratarea şi eliminarea deşeurilor
nepericuloase - clasa 3821 şi 3811;
e) recuperarea materialelor - grupa 383;
f) comerţ cu ridicata al produselor agricole
brute şi al animalelor vii - grupa 462;
g) activităţi de organizare a expoziţiilor,
târgurilor şi congreselor - grupa 823;
h) publicitate - grupa 731;
i) activităţi de interpretare artistică -
spectacole - clasa 9001, activităţi suport pentru interpretarea artistică -
spectacole - clasa 9002 şi activităţi de gestionare a sălilor de spectacole -
clasa 9004;
j) activităţi de cercetare-dezvoltare în
ştiinţe sociale şi umaniste - clasa 7220 (săpături arheologice);
k) activităţi desfăşurate în sere, spaţii
verzi, parcuri şi grădini zoologice - cod 0141.
l) hoteluri şi alte facilităţi de cazare -
diviziunea 55 (tabere organizate de Ministerul Tineretului şi Sportului
direct sau prin unităţile din subordinea acestuia);
m) activităţi ale bazelor sportive -
diviziunea 9311;
n) activităţi ale cluburilor sportive -
diviziunea 9312.
(2) Activităţile
de manipulare mărfuri şi activităţile de curăţenie şi întreţinere se
prestează numai în domeniile de activitate prevăzute la alin. (1).
|
Art. 11. - (1) Munca necalificată cu caracter ocazional se
poate presta în următoarele domenii prevăzute în Clasificarea activităţilor
din economia naţională, actualizată:
a) agricultură, vânătoare şi servicii anexe,
cu excepţia crescătorilor de animale în sistem semiliber, tradiţional şi
transhumanţă - diviziunea 01;
b) silvicultură, cu excepţia exploatări
forestiere - diviziunea 02;
c) pescuit şi acvacultură - diviziunea 03;
d) colectarea, tratarea şi eliminarea
deşeurilor nepericuloase - clasa 3821 şi 3811;
e) recuperarea materialelor - grupa 383;
f) comerţ cu ridicata al produselor agricole
brute şi al animalelor vii - grupa 462;
g) activităţi de organizare a expoziţiilor,
târgurilor şi congreselor - grupa 823;
h) publicitate - grupa 731;
i) activităţi de interpretare artistică -
spectacole - clasa 9001, activităţi suport pentru interpretarea artistică -
spectacole - clasa 9002 şi activităţi de gestionare a sălilor de spectacole -
clasa 9004;
j) activităţi de cercetare-dezvoltare în
ştiinţe sociale şi umaniste - clasa 7220 (săpături arheologice);
k) activităţi desfăşurate în sere, spaţii verzi,
parcuri şi grădini zoologice - cod 0141.
l) hoteluri şi alte facilităţi de cazare -
diviziunea 55 (tabere organizate de Ministerul Tineretului şi Sportului
direct sau prin unităţile din subordinea acestuia);
m) activităţi ale bazelor sportive -
diviziunea 9311;
n) activităţi ale cluburilor sportive -
diviziunea 9312.
(2) Activităţile de manipulare mărfuri şi
activităţile de curăţenie şi întreţinere se prestează numai în domeniile de
activitate prevăzute la alin. (1).
(3)prin exceptie de la aliniatele (1) si (2) sunt permise activitatile cu caracter ocazional desfasurate avand ca beneficiar
asociatiile de proprietari.
|
Avand în vedere situatia economica si sociala actuala si cresterile de
tarife la utilitati, consideram ca masurile de simplificare si reducere a
costurilor de administrare a imobilelor sunt esentiale pentru a sprijini
categoriile vulnerabile de populatie sa depaseasca o perioada extrem de
dificila.
Modificarea pe care le solicitam ar reduce considerabil si costurile
bugetare de procesare a declaratii pe care le depun asociatiile de
proprietari.
Se reduce impactul asupra costului întretinerii determinat de
birocratizarea si taxarea excesiva.
Exista nenumarate activitati, cu caracter ocazional, care se desfasoara
la asociatiile de proprietari si pentru care ar trebui sa se aplice
prevederile legii zilierilor.
Intretinerea/adminstrarea fondului locativ este o activitate de utilitate
publica.
Fara simplificarea aceasta vom constata o reducere lucrarilor curente
ceea ce va duce la degradarea fondului locativ si la cresterea costurilor
locuitului.
|
|
Solicitam respingerea proiectului PL-x nr. 100/2014 Proiect de Lege pentru completarea
art 36 din Legea 230 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor
de proprietari
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Avand in vedere
prevederile actuale ale Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea,
organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari si cele ale Hotararii de Guvern nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice
de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea
asociaţiilor de proprietari, cu privire la DREPTURILE PROPRIETARILOR:
·
Proprietarii au dreptul să cunoască toate aspectele ce
ţin de activitatea asociaţiei şi au acces, la cerere, la orice document al
acesteia.
·
Proprietarii au dreptul să
primească explicaţii cu privire la calculul cotei de contribuţie la
cheltuielile asociaţiei de proprietari şi, eventual, să o conteste la
preşedintele asociaţiei de proprietari, în termen de 10 zile de la afişarea
listei de plată. Preşedintele asociaţiei de proprietari este obligat să
răspundă la contestaţie în termen de 7 zile;
Consideram ca
modificarea propusa :
·
nu vine in sprijinul proprietarilor restrictionand practic dreptul existent
de a solicita oricand si orice informatii !
·
introduce niste obligatii absurde pentru conducerea asociatiilor, marind
birocratia si costurile administrarii acestora ;
·
se substituie obligatiilor cenzorilor.
Faţă
de cele menţionate, vă rugăm să ne sprijiniti, prin depunerea tuturor
diligenţelor necesare pentru respingerea
proiectului Pl-x 100 2014 Propunere legislativă pentru modificarea și
completarea Legii nr 230 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea
asociațiilor de proprietari ce va duce la disfunctionalitati majore in
functionarea asociatiilor. Mentionam ca acest punct de vedere întruneşte
adeziunea tuturor membrilor şi reprezentanţilor asociaţiilor de proprietari.
Având
în vedere situaţia economica şi socială actuală şi creşterile de tarife la
energie, gaze, utilităţi, considerăm că măsurile de simplificare şi reducere a
costurilor de administrare a imobilelor sunt esenţiale pentru a sprijini
categoriile vulnerabile de populaţie să depăşească o perioadă extrem de
dificilă.
Solicitam adoptarea proiect ului
|
|||||||||||
|
Initiator:
|
18
deputati+senatori, din care:
|
||||||||||
Legislaţia
în domeniul asociaţiilor de proprietari, Legea nr. 230/2007 respectiv H.G. nr.
1588/2007 la art. 17 alin 5, Codul Civil şi Codul Fiscal permit încheierea de
contracte/convenţii civile pentru angajarea administratorului şi femeii de
serviciu. In această situaţie considerăm ilegală şi abuzivă sancţionarea
asociaţiilor de proprietari care au încheiat convenţii civile cu persoanele
care desfăşoară diferite activităţi pentru asociaţie. Ministerul Muncii,
Familiei, Protecţiei Sociale si Persoanelor Varstnice nu ţine cont nici de
prevederile Legii 230/2007 şi HG 1588/2007 şi nici de dispoziţiile art. 1766
Cod civil şi art. 52 Cod Fiscal, acte normative care permit încheierea de
contracte/convenţii civile pentru angajarea de către asociaţii de locatari/proprietari
de persoane fizice care fac servicii administrative.
Faţă
de cele menţionate, vă rugăm să ne sprijiniti, prin depunerea tuturor
diligenţelor necesare pentru aprobarea
de urgenta a proiectului Pl-x 633 2013 Propunere legislativă pentru
modificarea și completarea Legii nr 230 2007 privind înființarea, organizarea
și funcționarea asociațiilor de proprietari ce va duce la clarificarea
problemei legalităţii încheierii de convenţii civile cu personalul necesar
asociaţiei (administrator, femeie de serviciu etc.). Mentionam ca acest proiect
întruneşte adeziunea tuturor membrilor şi reprezentanţilor asociaţiilor de
proprietari.
Având
în vedere situaţia economica şi socială actuală şi creşterile de tarife la
energie, gaze, utilităţi, considerăm că măsurile de simplificare şi reducere a
costurilor de administrare a imobilelor sunt esenţiale pentru a sprijini
categoriile vulnerabile de populaţie să depăşească o perioadă extrem de
dificilă.
Atragem
atentia ca pt cabinetele Parlamentare este permisa utilizarea Conventiilor!
Va
rugam sa sustineti Pl-x 633 2013 Propunere legislativă pentru
modificarea și completarea Legii nr 230 2007 privind înființarea, organizarea
și funcționarea asociațiilor de proprietari (atasat!) pt a fi posibil si la
asociatiile de proprietari!
Solicitam aplicarea scutirii de orice taxa (timbru, etc)
pentru actiunile asociatiilor de proprietari in instanta.
Solicitam infiintarea completelor specializate, in cadrul
instantelor, pentru cauzele in care sunt parte membrii si reprezentantii
asociatiilor de proprietari.
Solicitam predarea gratuita a cartilor tehnice de catre
detinatoriii acestora catre asociatiile de proprietari.
Solicitam termene de plata corelate pentru toate serviciile
publice si pentru energie: 30 de zile de la primirea facturii – termen de plata
si 30 de zile de gratie.
Dialogul si argumentele rationale ar trebui sa
fie suficiente pentru a corecta deciziile gresite, dar va informam ca nu mai
acceptam continuarea situatiei prezente si asteptam adoptarea, de urgenta, a unor
reglementari care sa corecteze problemele semnalate!
Ne puteti contacta la: mihai.mereuta@habitaturban.ro, sau fax 021.319.07.99, sau mobil 0744.751.416, sau adresa corespondenta: OP 49, CP 21 Sector 2 Bucuresti. www.habitaturban.ro, www.regenerareurbana.ro
Liga Asociatiilor de Proprietari
habitat
Uniunea Locala a Asociatiilor
Locative Arad (ULALA)
Uniunea Judeteana a Asociatiilor
de proprietari arges
uniunea asociatiilor de
proprietari campulung muscel
Liga Judeteana a Asociatiilor de
Proprietari Bacau
Asociatia de Proprietari Fagului
oradea
Federatia Asociatiilor de
Proprietari Botosani
Uniunea Asociatiilor de
Proprietari Braila
Asociatia Proprietarilor de
Locuinte si a Operatorilor de Servicii din Mun. Brasov
Liga Asociatiilor de Proprietari
ialomita
Uniunea Asociatiilor de
Proprietari din Buzau
Uniunea Municipala a
Asociatiilor de Locatari si Proprietari resita
Federatia asociatiilor de
Proprietari Cluj Napoca
Federatia Asociatiilor de
Proprietari Dej
Federatia Asociatiilor de
Proprietari Mangalia
Federatia Asociatiilor de
Proprietari Navodari
Uniunea Asociatiilor de
Proprietari Constanta
Uniunea Asociatiilor de Proprietari
Medgidia
Uniunea Judeteana a Asociatiilor
de Locatari si Proprietari Dolj
Grupul de Integrare a
Asociatiilor de Proprietari galati
Asociatia de Proprietari Mihai
Eminescu borsec
Uniunea Asociatiilor de
proprietari Deva
Liga Asociatiilor de Proprietari
Habitat Filiala Ialomita
Asociatia Grupul Asociatiilor de
Proprietari Iasi
Uniunea asociatiilor de
proprietari si Locatari din Mun. Piatra Neamt
Uniunea Judeteana Olt a
Asociatiilor de proprietari si Chiriasi
Uniunea Asociatiilor de
Proprietari Prahova
Liga Asociatiilor de
Proprietari Negresti Oas
Liga Asociatiilor de
Proprietari Tirgu Mures
Liga Asociatiilor de
Proprietari Turnu Magurele
Federatia Asociatiilor de
Proprietari Lugoj
Federatia Asociatiilor de
Locatari Timisoara
Uniunea Judeteana a Asociatiilor
de Proprietari Rimnicu Vilcea
Uniunea Asociatiilor de Locatari
Focsani
Asociatia de Proprietari R 64
Oltenita
Asociatia Romana pentru Locuinte - CASA PLUS
